Quel est le délai maximal de traitement d’une demande de prêt avec assurance ?
L’obtention d’une offre de prêt immobilier peut être faite dans quelques semaines, c’est avant tout la réactivité de la banque et de l’emprunteur qui joueront dans les délais d’obtention du financement.
Prêt immobilier : combien de temps pouvons-nous l’obtenir ?
La question du retard dans l’obtention d’une offre de prêt immobilier est importante, car la plupart des acheteurs signeront un accord de vente comportant une période maximale pour obtenir le contrat de crédit. Tout simplement, l’obtention du prêt immobilier ne se fait pas en un clin d’œil, il y a quelques étapes importantes à valider avant de pouvoir obtenir le contrat de prêt hypothécaire. Il est également important de savoir que l’emprunteur n’est pas le seul à présenter une demande ; la plupart des banques traiteront une quantité importante de dossiers de prêts immobiliers . Divers les éléments seront donc pris en compte lors de la définition de la date limite d’obtention d’un prêt pour l’habitat :
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- Le temps de traiter les fichiers au sein des banques
- La réactivité de l’emprunteur à envoyer des informations d’identification
- La date limite de réponse et de soumission du contrat de crédit
- La période légale de réflexion de 10 jours civils
L’emprunteur peut agir dans les différents délais prévus à ces étapes, seul la période légale de réflexion ne peut être réduite conformément à la législation sur les prêts immobiliers. On peut estimer qu’il faut en moyenne 45 à 60 jours pour obtenir un contrat de prêt immobilier.
Gagnez du temps avec un courtier immobilier
Le courtier est un intermédiaire bancaire qui peut gagner un temps précieux sur obtenir une offre de prêt immobilier. Premièrement, le courtier sera en mesure de s’occuper de la préparation du dossier, il fera rapidement le point sur la faisabilité du projet et rassemblera tous les documents justificatifs afin de pouvoir le présenter à la banque. Il dressera donc une liste précise des documents demandés par les banques qu’il aura soigneusement identifiées avant de soumettre le dossier. Ayant une très bonne connaissance des conditions actuelles de prêt au sein des établissements de crédit, mais également de leurs exigences, le courtier saura exactement à quel établissement diriger le dossier .
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Le courtier jouera également votre relation avec les banques pour prioriser le dossier de votre client. Les fichiers complets sont simplement priorisés dans les établissements de crédit et certaines maisons de courtage ont un bon laissez-passer. Compte tenu de la qualité des fichiers qu’ils envoient ainsi que de la quantité. Cela permet à l’emprunteur de gagner du temps pour obtenir l’offre d’un contrat de crédit et, surtout, le courtier sera en mesure de négocier des conditions préférentielles au nom de son client.
