Comprendre les conversions : 1 are équivaut à combien de m2 ?

Dans le cas d’une transaction immobilière, la superficie est parfois désignée en ares. Mais quelle est l’origine de cette unité de mesure peu courante ? Si vous voulez comprendre les conversions, notamment de l’are en m2, alors cet article vous fournira plus d’informations à ce propos. Vous y trouverez l’essentiel sur l’are, notamment son utilité et les méthodes de conversion.

Définition et origine

Le terme “are” trouve son origine dans le mot latin area, signifiant aire ou espace. Cette unité de mesure a été établie par la loi du 18 germinal an III (7 avril 1795) et constituait une révolution à l’époque. Selon cette loi, un are est défini comme une mesure républicaine de superficie pour les terrains, équivalente à un carré de dix mètres de côté.

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Même après deux siècles, cette unité sert toujours à mesurer de petites surfaces agricoles, forestières ou foncières. Le terme “aréage” est également encore utilisé pour décrire l’opération de mesurage de ces surfaces agraires.

Utilité de l’are

Les surfaces foncières et agraires sont estimées en hectares, ares et centiares, tandis que le mètre carré intervient le plus dans les surfaces habitables. Bien que le mètre soit la référence, le centiare correspond exactement à un mètre carré.

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Ces unités sont utilisées en France, en particulier dans les secteurs immobiliers et agricoles, ainsi que dans les actes de notariat.

1 centiare (ca) équivaut à un mètre carré, soit une surface de 1 m x 1 m. Il représente le centième d’un are.

L’are est par conséquent cent fois supérieur au centiare, et est égal à 100 centiares. Étant équivalent à un décamètre carré, il mesure une superficie de 10 x 10 mètres, soit 100 mètres carrés. L’hectare (ha) comprend 100 ares, soit une superficie de 100 x 100 mètres, équivalant à 10 000 mètres carrés.

Méthode de conversion de l’are en m2

En prenant en compte que le centiare est estimé à un mètre carre, la conversion d’1 are en m2 devient plus aisée.

Pour la conversion des ares en mètres carrés, vous devrez effectuer la multiplication par 100 ou la division par 0,01. Ainsi, 1 are équivaut à 100 mètres carrés. Si vous disposez d’un terrain de 12 ares, vous multipliez par 100 pour connaître le nombre de mètres carrés.

Pour convertir des mètres carrés en ares, vous faites l’opération inverse : multipliez par 0,01 ou divisez par 100. Donc, 1 mètre carré équivaut à 0,01 are. Par exemple, si une mesure 500 mètres carrés, vous multipliez par 0,01 et obtenez 5 ares.

Les types de surfaces en habitation

Dans le secteur immobilier, différents types de surfaces sont utilisés pour définir les espaces intérieurs et extérieurs d’un logement. En premier lieu, il y a la surface habitable, qui englobe tous les espaces intérieurs où on peut vivre : les chambres, les salles de bains, le salon, la cuisine et même les combles aménagés. La condition est qu’ils aient une hauteur de plafond d’au moins 1,80 mètre.

Les espaces non habitables, tels que les balcons, les vérandas, les garages et les combles non aménagés ne sont pas pris en compte dans la surface habitable. Cette dernière est souvent utilisée pour évaluer le prix d’un bien immobilier ou calculer les coûts de rénovation.

Ensuite, il y a la surface de plancher, calculée par la déduction des murs extérieurs de l’ensemble des surfaces de l’habitation. Enfin, il y’a la surface totale qui représente la somme de la surface habitable et des surfaces extérieures, telles que les jardins, les terrasses et les balcons.