Comment calculer la surface d’une façade de maison ?

Le gypse est un plâtre utilisé surtout à l’extérieur pour protéger les façades et les rendre plus esthétiques. Cependant, il existe de nombreux types de biscuits et parfois il peut être difficile de choisir ! C’est pourquoi cet article présente ces modèles, leurs caractéristiques, mais aussi leurs prix !

A lire en complément : Comment s'assurer de la sécurité de son bien

Prix du plâtre extérieur selon le type de revêtement

En moyenne, le prix d’un plâtre est compris entre 30 et 40€ par m2 pour un revêtement monocouche et environ 100 euros par m2 pour un revêtement appliqué en 3 couches .

La main-d’œuvre représentera une part importante du prix. Enfin, le rendu souhaité conditionnera la technique utilisée par le professionnel et, par conséquent, le temps de travail.

A voir aussi : Comment calculer la superficie d'un terrain irrégulier ?

Le tableau ci-dessous présente les prix des différentes finitions possibles :

Prix du plâtre extérieur en fonction de la surface de la maison

Pour vous donner un ordre d’idée, pour une maison de 100 m² de niveau (10 m x 10 m), le calcul à effectuer pour déterminer la surface à briser est le suivant :

Maison de 100

Avec les dimensions suivantes pour la maison, à savoir 10 m x 10 m et 2,7 m de hauteur du murm2 , pour couvrir les 4 sections de la maison, le calcul sera alors :

• 10 m x 4 x 2,7, ou ~110 m² pour craquer

Maison de 150 m2

Ce même calcul peut être effectué pour différentes zones. Par exemple, pour une maison d’une superficie de 150 m² avec 10 m x 15 m et 2,7 m de haut du mur, nous obtenons :

• = 54 81 = 135 m² à craquer

Maison de 200 m2

Et pour une maison d’une superficie de 200 m², soit 20 m x 10 m et 2,7 m de haut du mur, nous obtenons :

• = 108 54 = 162 m² à craquer, soit environ 165 m²

Prix du plâtre pour ces maisons

Voici les prix observés par la surface habitable pour chacun des types de logements extérieurs :

Quelques mots sur le plâtre extérieur…

plâtrage Le est un terme qui désigne tous les enduits de façade ou d’intérieur.

On peut donc parler de plâtre pour plâtres décoratifs, tels que les revêtements protecteurs.

Un plâtre est appliqué sur tous les types de surfaces, telles que le béton, la pierre ou la brique.

Cependant, cette surface devra être particulièrement propre et saine pour une application réussie de votre plâtre. Sachez que ce revêtement a une durée de vie relativement longue.

En fait, comptez entre 30 et 50 ans avant de refaire le rembourrage de la façade.

Devis de plâtre gratuit 🙂 Comment choisir un plâtre qui rehausse votre façade ?

Le plâtre est accessible dans une variété de finitions et offre donc une variété de styles. Voici une présentation de chacune des dalles existantes sur le marché.

Le plâtre conçu (ou revêtement tyrolien)

Tout d’abord, il faut savoir que ce type de plâtre est un plâtre appelé « finition » qui a pour rôle de protéger la façade qui couvre, mais aussi pour habiller ce dernier et le rendre plus esthétique.

Le plâtre conçu est historiquement conçu à l’aide d’une tyrolienne, d’où le nom de « plâtre tyrolien ».

Aujourd’hui, le plâtre peut être conçu de plusieurs manières :

• avec une tyrolienne  : la conception est réalisée sous l’effet de l’action d’une manivelle.
• avec compresseur : permet d’effectuer le plâtre mécaniquement.
• avec une machine design  : il est difficile de les trouver à louer car c’est un équipement dédié spécifiquement aux professionnels.

L’apparence d’un plâtre conçu se matérialise sous la forme d’une surface rugueuse . Il n’est ni rayé ni taloché et reste donc à l’état brut.

Le plâtre lissé

Le plâtre lissé n’a pas de rugosité et prend donc la forme d’une surface parfaitement lisse.

Le plâtre Taloche

Le plâtre flottant est un plâtre qui est étalé à l’aide d’un flotteur pour obtenir une surface lisse.

La tuile est réalisée par mouvement circulaire, qui a pour rôle de resserrer les grains.

Cette action se matérialise sous la forme d’un revêtement fermé, ce qui est plus résistant à l’eau en particulier.

De plus, opter pour cette technique vous permet d’appliquer une couche de plâtre plus petite (qu’un revêtement raclé).

Du fait que le revêtement est attaché manuellement, il est possible d’obtenir différents effets et ainsi obtenir une façade plus personnelle que celle de votre voisin !

Ce type de revêtement est particulièrement esthétique, mais la tâche est à long terme . Il est nécessaire de compter environ une heure de travail pour atteindre un mètre carré.

Le plâtre gratté

plâtre rayé Le est une variante du plâtre flottant qui sera gratté avec un flotteur ou un goujon graton. Le revêtement est donc rayé par ses outils et le rendu est assez lisse avec des « rayures ».

Au cours de la phase de grattage, il est important de maintenir une épaisseur protectrice, car cette technique vise à éliminer le matériau du revêtement. Par conséquent, le plâtre doit pouvoir maintenir son rôle d’imperméabilisation.

Ce type de plâtre est particulièrement apprécié et appliqué, en particulier pour les nouvelles constructions.

Le plâtre écrasé

Le plâtre écrasé est d’abord jeté à la main ou au moyen de moyens mécanisés, tels que la machine de conception, par exemple. Après cela, le plâtre est écrasé manuellement, avec un flotteur. Le broyage est effectué dans la zone du plâtre, assez doucement.

La surface a rugosité rugueuse, mais elles sont moins grossières que celles d’un plâtre conçu uniquement. L’aspect visuel de ce revêtement est une alternance de surfaces lisses et de surfaces granulées.

Le plâtre concassé a été largement utilisé depuis un certain temps et est légèrement moins utilisé pour le moment. Il est généralement appliqué pendant les travaux de rénovation.

Qu’est-ce qu’un revêtement monocouche ?

Alors que le revêtement traditionnel est posé en trois couches, le revêtement monocouche nécessite une épaisseur unique. Il s’agit donc d’un progrès technique.

Le plâtre traditionnel

Le revêtement traditionnel est appliqué en trois couches  : le gobetis, le corps du revêtement et la finition.

• Le Gobetis : C’est une couche rugueuse de suspension, qui est en fait un mortier. Il a un dosage maximal de ciment et nécessite une application dans une couche basse, de l’ordre de 3 mm.
• Le corps en plâtre  : c’est une épaisse couche verticale. Il assure l’imperméabilisation et le nivellement du plâtre. Il est appliqué à environ 8 à 12 cm.
• Finition  : C’est une couche de revêtement. Il offre une décoration et une protection de surface. Il s’agit de l’épaisseur de ciment la moins dosée.

Dans cet assemblage, le plâtre est la troisième couche. En plus de son rôle protecteur, le plâtre s’avère être la partie visible du plâtre.

C’est pourquoi un traitement de finition est établi qui vise à promouvoir le rendu esthétique.

Revêtement monocouche

Le revêtement monocouche est révolutionnaire car il permet de ne placer qu’une seule couche sur la surface que vous souhaitez enduire.

Si le revêtement monocouche remplace la pose du plâtre, la palette de ses finitions est la même : spatule rustique écrasée, rasée, talochée, jetée, lissée.

Cependant, la technique de pose, bien que cela ne nécessite qu’une seule couche, est relativement complexe. En fait, il faut d’abord avoir une surface lissée.

Pour ce faire, le plâtrage du mur est effectué avec une diane (outil) sur laquelle le mortier est fixé puis étalé sur la façade. Ensuite, il faudra débourrer cette surface lissée et repasser le fer à lisser.

Ensuite, la finition souhaitée peut enfin être réalisée.

Chaux ou ciment : quel liant choisir ?

Le choix entre un liant de chaux ou de ciment sera déterminé en particulier par la nature du mur.

En fait, il se peut que ce dernier ait besoin d’un peu de souffle. C’est particulièrement le cas des vieux murs. Dans ce cas, la chaux sera préféré parce qu’il a ce caractère respirant qui manque de ciment.

D’autre part, pour les murs de type bloc de béton, il sera possible d’opter pour le ciment.

Il convient de noter que l’utilisation d’un liant de ciment n’est pas recommandée dans la pierre ou les gravats car il s’agit d’un matériau plus fragile que la chaux.

Comment enduire un mur extérieur ?

Si votre maison est finalement construite ou si votre façade n’est plus aussi épine dorsale qu’elle l’était, vous pouvez faire une rénovation de la façade et/ou placer un nouveau plâtre.

Voici comment fabriquer un plâtre extérieur  :

• Nettoyer à l’aide d’une brosse métallique pour retirer et repasser un nettoyant pour façades, puis un spray haute pression. Placez un antimousse et protégez les surfaces de sol et les cadres avec du ruban adhésif ;
• Reconnectez les fissures et autres trous avec mastic ou réparation de plâtre ;
• Appliquer un fixateur inférieur en cas de surface friable ou dégradée, puis laisser sécher pendant 4 jours ;
• Appliquer une sous-couche de fixation permettant au plâtre de s’accrocher ;
• Faites le plâtre. Pour cela, vous pouvez acheter les composants du plâtre séparément ou acheter un sac de mortier prêt à l’emploi. Le mélange peut être effectué dans le malaxeur à béton ;
• Appliquez du plâtre sur un mur entier pour éviter les traces d’inversion. Envisager également de travailler à des températures comprises entre 10 et 25 °C ;
• Terminez le plâtre à l’aide d’une spatule, d’une éponge ou d’un rouleau pour obtenir la finition souhaitée.

Consultation sur le travail d’éclaircissage

Le plâtrage d’une façade peut également s’accompagner de questions, notamment sur l’installation du plâtre, ce qui peut entraîner des travaux supplémentaires ou non.

Comment défaire un plâtre externe ?

Pour réinstaller un mur, il peut être possible de défaire le plâtre existant . Cette opération doit être effectuée en particulier dans les cas suivants :

• le plâtre est endommagé et il est nécessaire de le défaire pour pouvoir mettre un nouveau revêtement, un plâtre ou un autre revêtement.
• Voulez-vous changer le revêtement de façade…

Dans ce cas, vous devrez disposer d’un marteau à déchiffrer pour la version manuelle fastidieuse ou, pour la version mécanique, d’outils électriques ou pneumatiques munis d’un poinçon ou d’un burin.

Si le plâtre est endommagé et se décolle, un nettoyeur haute pression peut également faire l’affaire !

Appliquer un plâtre sur un plâtre existant ?

Dans le cas d’une rénovation de façade , il peut également être possible, dans certaines situations, créer un plâtre sur un plâtre déjà existant.

Cependant, nous devons être conscients de plusieurs points, tels que :

Trouvez une entreprise pour la pose d’un plâtre extérieur

Le plâtre de façade vise à décorer et à protéger les murs d’une construction. En fonction de état de la façade et de la zone à couvrir, les travaux de plâtrage peuvent prendre plus ou moins de temps à le faire vous-même. C’est pourquoi l’appel à une entreprise crépitante (maçon ou équivalent) est souvent préféré.

Pour connaître le prix de la pose d’un plâtre sur votre mur, n’hésitez pas à demander un devis à 3 professionnels. C’est un bon moyen de sélectionner une entreprise compétente tout en bénéficiant du meilleur coût.

Quels sont les avantages d’une estimation immobilière ?

Toutes les opérations sur un bien immobilier reposent essentiellement sur une estimation réalisée en bonne et due forme par un expert. Une fois cette étape réalisée, vous pouvez vendre le bien dans les plus brefs délais au prix le plus juste. Si vous vous demandez donc pourquoi bien faire estimer sa maison, découvrez ci-après ses principaux avantages.

Pour vendre ou acheter un bien immobilier rapidement

Les acquéreurs potentiels ne sont attirés que par les biens estimés le plus justement possible. Il vous incombe dans ce cas de proposer un prix cohérent pour augmenter vos chances de vendre l’immeuble. L’acheteur ayant une estimation correcte sera rassuré surtout sur la légitimité du prix appliqué. À part cela, n’hésitez pas à proposer un prix légèrement en baisse, si le bien à vendre se situe dans une localité où la concurrence est rude.

L’estimation est une condition préalable à la vente

D’un, l’estimation vous donne une idée de la valeur de l’immeuble en question. De deux, il s’agit d’une étape incontournable à toutes opérations immobilières. Pour cette raison, il est recommandé de l’accomplir en respectant les règles à ce sujet. Outre la vente, cette étape constitue également un aspect à ne pas négliger pour définir la situation fiscale de l’immeuble en question.