Pourquoi investir dans un appartement neuf à Rennes ?

Selon toutes les statistiques, Rennes est une ville où il fait bon vivre. Il est normal que vous souhaitiez y investir pour acheter un appartement. Que votre objectif soit de vous y établir ou d’investir dans du locatif, le neuf est une alternative intéressante. Vous souhaitez savoir pourquoi ? Cet article vous présente les principales raisons d’investir dans un appartement neuf à Rennes.

Financer l’achat de votre résidence principale à Rennes : comptez sur les aides !

Dès que l’achat d’un appartement neuf est évoqué, la première bonne raison qui vous incite à passer à l’action reste le financement. En effet, le neuf offre plus d’opportunités grâce aux différents dispositifs que l’Etat a mis en place pour les primo-accédant. Grâce à Kermarrec Promotion, vous pouvez être accompagné dans les démarches pour obtenir ces aides dans le financement de votre appartement neuf à Rennes.

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Parmi les aides qui pourraient vous intéresser, vous pouvez retrouver : le prêt à taux zéro (PTZ) qui vous permet d’obtenir un prêt sans intérêts et avec un remboursement en différé de plusieurs années ; ou encore le prêt à l’accession sociale (PAS) qui un prêt avec des intérêts plafonnés ; et bien d’autres.

Ces différents dispositifs permettent aux foyers de revenus modestes de devenir propriétaire de leur résidence principale à Rennes ou dans Rennes Métropole. Les réductions des frais de notaire et l’exonération de la taxe foncière vont encore plus réduire le coût de votre acquisition.

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Investir dans l’immobilier locatif à Rennes : pensez économie et rentabilité !

Si d’un autre côté, vous souhaitez investir à Rennes dans le but d’obtenir un revenu complémentaire grâce à la location, le marché des appartements neufs vous tend les bras. En effet, la ville et ses alentours accueille chaque année de plus en plus d’habitants. Et avec cette affluence, les appartements qu’ils soient anciens ou neufs partent rapidement.

Dans cette situation, les programmes neufs sont intéressants car ils vous permettent d’investir grâce à la loi Pinel. Ce dispositif est intéressant pour l’investisseur que vous êtes car il permet d’obtenir une réduction d’impôt qui peut aller jusqu’à 21%. En effet, en vous engageant à mettre votre bien en location durant une certaine durée (6 ans, 9 ans ou 12 ans), vous bénéficierez d’une réduction correspondante (12%, 18% ou 21%).

Comme Rennes fait partie des zones éligibles à ce dispositif, vous pouvez investir dans un appartement neuf dans le secteur pour vos projets de location. Et outre, les gains fiscaux obtenus, un investir dans du neuf, c’est aussi s’assurer de charges moins onéreuses grâce aux performances énergétiques du bâtiment.

Les avantages d’un appartement neuf à Rennes : confort et modernité !

Investir dans un appartement neuf à Rennes comporte aussi de nombreux avantages en termes de confort et de modernité. Effectivement, les appartements neufs sont généralement conçus pour offrir un cadre moderne et spacieux, avec des équipements récents répondant aux normes environnementales. Les aménagements intérieurs sont souvent bien pensés pour optimiser l’espace disponible tout en apportant une touche esthétique. Les matériaux utilisés pour la construction d’un bâtiment neuf sont généralement performants thermiquement et acoustiquement. Cela vous procure donc davantage de confort au quotidien grâce à une bonne isolation phonique et thermique qui permet des économies sur vos factures énergétiques.

Un logement neuf offre aussi l’avantage d’être personnalisable selon vos goûts. Vous pouvez, par exemple, choisir le type de revêtement souhaité ou encore opter pour une cuisine équipée. Autre avantage non négligeable : investir dans un appartement neuf, c’est bénéficier d’une garantie décennale obligatoire qui couvre tous les dommages pouvant affecter la solidité du bâtiment ainsi que ceux qui le rendent impropre à sa destination pendant 10 ans après sa livraison.

Pour toutes ces raisons, investir dans un appartement neuf à Rennes peut s’avérer très rentable sur le long terme, notamment grâce aux avantages fiscaux dont vous pouvez profiter via la loi Pinel, mais aussi car cela représente souvent moins de contraintes en termes de travaux et d’entretien, avec des charges moins élevées.

Les critères à prendre en compte pour choisir son appartement neuf à Rennes

Il faut bien choisir son appartement neuf à Rennes pour en tirer le maximum d’avantages. Pour cela, il faut prendre en compte différents critères qui peuvent influencer votre décision.

Le premier critère à considérer est l’emplacement du logement. Effectivement, investir dans un quartier attractif peut être gage de rentabilité sur le long terme. Il s’agit donc d’évaluer la proximité des transports en commun et des commodités comme les commerces ou encore les établissements scolaires, pour une résidence principale.

Dans un second temps, la superficie du bien immobilier doit aussi être étudiée avec soin. Si vous souhaitez louer votre appartement neuf à Rennes, il faut répondre aux demandeurs les plus courants dans cette ville dynamique où vivent beaucoup d’étudiants.

Il faut tenir compte des équipements proposés dans l’immeuble ainsi que ceux disponibles autour de celui-ci : ascenseur, parking sécurisé… Autant d’options qui peuvent augmenter la valeur locative de votre investissement immobilier.

Il faut se renseigner sur le promoteur immobilier chargé du projet afin d’être sûr qu’il possède toutes les garanties nécessaires pour mener à bien sa mission (garantie financière et décennale). Les délais annoncés doivent aussi être pris en considération car ils peuvent impacter directement vos finances si vous contractez un prêt bancaire.

Investir dans un appartement neuf à Rennes représente donc une occasion unique d’acquérir un bien immobilier moderne dans une ville dynamique. Il est cependant impératif de faire preuve de discernement et d’évaluer les critères mentionnés ci-dessus pour être sûr que le projet répondra à vos attentes en termes de rentabilité, confort et sécurité.