Paris est un secteur où le marché immobilier est très tendu. Les biens se vendent à la minute. Cet état du marché pourrait vous réconforter sur le fait que vous n’avez pas besoin de l’accompagnement d’un professionnel pour vendre votre bien. Et pourtant, il y a bien des raisons pour lesquelles il est mieux avisé de faire appel à un professionnel que de vendre son bien soi-même. Voici quelques arguments pour faire estimer votre bien dans Paris 20.
Plan de l'article
Un professionnel, plus précis qu’une estimation en ligne
Lorsque vous mettez votre bien immobilier en vente, le premier élément à déterminer est le prix que vous allez demander. Si la majorité des vendeurs se réfèrent à leur prix d’achat, d’autres prennent leur précaution et ont recours à une estimation en ligne pour avoir une idée du prix. Malheureusement, cette précaution ne suffit pas pour avoir un prix en adéquation avec le marché. En effet, les estimateurs en ligne se contentent souvent du prix au mètre carré dans le secteur appliqué à la superficie totale de votre maison ou appartement.
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Or, dans Paris, des biens atypiques, il y en a quelques-uns sur le marché. Vraies poutres apparentes, parquet en bois massif, combles aménagés, bien des critères peuvent rendre votre bien atypique et ainsi en augmenter la valeur. Sans oublier la vie de quartier. Et ces éléments-là, le professionnel de l’immobilier lui en tient compte dans son estimation. Ainsi, demandez une estimation à Brew’s qui est un expert du 20ème arrondissement de Paris pour estimer de manière précise votre bien.
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Une estimation par un professionnel du secteur pour son expertise du marché
Outre une estimation précise de votre bien, un professionnel de l’immobilier peut aussi vous faire profiter de son expertise sur le marché immobilier dans votre secteur : comportement des acheteurs, le type de bien qui se vend, au bout de combien de temps les biens similaires au vôtre se vendent.
Le 20ème arrondissement de Paris a connu plusieurs mutations au cours des dix, quinze ou vingt dernières années. Et heureusement pour vous, vous avez des chances de réaliser une plus-value par rapport à votre prix d’achat, ce qui est rarement le cas avec le marché immobilier qui s’est effondré dans de nombreux autres secteurs. En confiant votre bien à un acteur de référence dans le secteur comme Brew’s, vous êtes sûr de vous adresser aux bons acheteurs et vendre au bon prix.
Profiter du réseau du pro pour vendre rapidement
Il ne faut pas se cacher que votre objectif premier lorsque vous choisissez de vous faire accompagner par un professionnel est de vendre votre bien rapidement. Eh oui, il est vrai qu’en agissant seul, vous risquez : soit d’estimer votre bien à un prix trop élevé et le garder pendant des mois, soit au contraire, brader votre bien à un prix bien en-deçà de sa valeur sur le marché.
Le plus de l’agent immobilier spécialisé dans Paris 20 est qu’il bénéficie d’un réseau très développé sur le secteur et qu’il peut mettre à votre disposition pour trouver les acheteurs qui auront le coup de cœur pour votre maison ou appartement. Mais pas que ! Il pourra aussi étudier le dossier afin de ne faire visiter que des candidats sérieux qui correspondent au profil d’acheteur susceptible d’acheter concrètement.