Les avantages du statut EURL en immobilier
Le statut de l’entreprise individuelle à responsabilité limitée (EURL) peut être une option intéressante pour les personnes souhaitant exercer une activité professionnelle dans le domaine de l’immobilier. Il convient cependant de noter que le statut de l’EURL peut également présenter certaines limites, notamment en termes de capacité de financement et de crédibilité vis-à-vis des clients et des fournisseurs. Il est donc important de bien réfléchir à votre statut avant de vous lancer dans l’immobilier.
Si vous souhaitez créer votre propre société en statut EURL, vous pouvez simplement suivre les étapes suivantes. À partir du moment où vous possédez un capital de départ pour lancer l’activité de votre entreprise, vous deviendrez gérant d’une société. Vous pouvez même faire cette démarche en ligne aujourd’hui.
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Qu’est-ce qu’une EURL ?
Une EURL est une entreprise unipersonnelle à responsabilité limitée. À ne pas confondre avec la EIRL (entreprise individuelle à responsabilité limitée) ou la SARL (société à responsabilité limitée). C’est une structure avec un statut juridique proche de la SARL, cependant elle ne sera dirigée que par un gérant unique. Dans une EURL, il n’y a pas de multiples associés ayant chacun des parts de l’entreprise.
Ainsi, une EURL procure à son gérant une personnalité morale lui permettant de séparer son patrimoine personnel et professionnel. Lors de l’apport du capital de départ, vous allez décider du montant à verser.
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Mais, si la gestion de l’entreprise est trop mauvaise, le remboursement du montant pourrait affecter vos biens personnels. Les apports possibles sont de type mobiliers ou financiers. Un apport en nature devra avoir son montant évalué pour intégrer le capital de la société. Ce capital est appelé capital social et son montant doit être intégré dans les statuts de l’entreprise lors de sa création. Celui-ci peut être modifié, mais il faut alors modifier les statuts, car le montant change.
L’avantage majeur d’une EURL, c’est que la responsabilité de l’associé est proportionnelle à l’apport en capital social qu’il fait à l’entreprise. Même si ces créanciers personnels doivent saisir le patrimoine de la structure pour rembourser les dettes. Cette solution sauve son patrimoine, mais peut mener à la perte de sa société.
Enfin, l’associé unique peut nommer un gérant s’il le souhaite, néanmoins celui-ci ne possède pas de part de la société. Ou alors, il se fait gérant lui-même.
Comment créer une EURL ?
Des modèles des statuts sont disponibles dans les centres de formation pour vous aider à choisir les statuts. Pour la création de votre entreprise, vous devez franchir plusieurs étapes communes aux autres sociétés comme la SARL :
- Rédiger les statuts
- Nommer le gérant de la société
- Domicilier le siège social
- Déposer le montant du capital dans une banque
- Publier une annonce légale
- Déposer le dossier complet
Pour déposer le dossier, vous pouvez vous rendre au Tribunal, au centre de formalités des entreprises ou vous pouvez le faire en ligne. La démarche est disponible en ligne gratuitement pour gagner plus de temps et d’argent. C’est aussi le cas du dépôt de dossier d’immatriculation qui peut se faire en ligne. C’est une étape très importante pour n’importe quelle société afin que celle-ci exerce en toute légalité.
Comme personne physique, le gérant devra prouver qu’il est une personne physique, qu’il dirige l’entreprise. Si c’est une personne morale, elle devra prouver la même chose en plus de l’existence de la société avec un extrait Kbis de moins de trois mois.
Même les apports de capital social peuvent se faire en ligne puisque vous transférez les apports au capital vers une banque. La plupart d’entre elles ont un service en ligne ou une application permettant les apports d’argent en ligne.
