Les régions montagneuses sont appréciées pour leur ambiance calme, leurs paysages pittoresques, leurs villages de caractère et la multitude d’activités en plein air auxquelles elles permettent de s’adonner. La montagne attire alors de plus en plus de personnes qui souhaitent y effectuer des placements immobiliers, s’y installer définitivement ou simplement y passer les vacances. Dans tous les cas, il est possible de trouver un petit coin de bonheur dans lequel investir à la montagne.
Plan de l'article
- Les différents types d’habitations à la montagne
- Les avantages et les prix de chaque type de propriété à la montagne
- Les possibilités d’investissement à long terme offertes par ces logements
- Les critères à prendre en compte pour choisir entre un studio au ski et un chalet cosy
- Les tendances actuelles du marché immobilier à la montagne : quel type de propriété est le plus recherché ?
Les différents types d’habitations à la montagne
Les habitations à la montagne présentent une signature particulière. Qu’elles soient grandes ou petites, elles offrent une ambiance cocooning propice à la détente et au repos. Il existe plusieurs types d’habitations à la montagne, incluant notamment le studio et l’appartement.
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Le studio à la montagne garantit toutes les commodités nécessaires pour une vie tranquille. Dans un cadre montagnard, on peut trouver un studio avec balcon, un coin cuisine et une salle de bain avec baignoire et toilette. Même si le style contemporain est mis à l’honneur avec des salons de type scandinave ou ethnique, toutes les caractéristiques d’une habitation de montagne sont présentes aussi bien à travers la décoration que dans les matériaux utilisés.
Quant au chalet cosy, c’est l’habitation la plus typique de ces régions. Si vous voulez savoir à quoi peut ressembler ce type de logement, Collection Chalet sélectionne des chalets haut de gamme pour sa clientèle, en faisant attention à certains détails. Les chalets de montagne comprennent généralement des chambres spacieuses, un spa, une piscine privative, des cheminées en pierre et de grandes baies vitrées.
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En parallèle, un appartement peut donner une vue imprenable sur la vallée en fonction de sa situation géographique. La maison individuelle et la maison de village sont aussi des types d’habitations dans lesquels investir à la montagne.
Les avantages et les prix de chaque type de propriété à la montagne
Les studios à la montagne sont parfaits pour les personnes seules ou les couples (avec peut-être 1 enfant ou 2). Les prix immobiliers varient selon la station de ski choisie. À Courchevel (Alpes) par exemple, le m² dépasse parfois 10 000 euros. C’est presque autant qu’à Paris. À Chamonix et à Méribel, toutes deux des stations alpines, le prix du m² d’un studio avoisine les 7 000 euros.
Dans l’ensemble, les prix des logements à la montagne sont plus élevés dans les Alpes que dans la région des Pyrénées. Ainsi, à Aragnouet dans les Pyrénées, le prix/m² pour un studio est d’environ 2 000 euros.
Les chalets sont recommandés pour les familles nombreuses. Elles peuvent comporter plus d’une dizaine de pièces et accueillir un grand nombre de personnes. Logiquement, il faut compter plusieurs millions d’euros pour acquérir un chalet de luxe à la montagne. Par exemple, un chalet de 7 pièces à Saint-Martin-de-Belleville avec une surface de plus de 360 m² peut coûter près de 5 000 000 d’euros.
Pour les grandes familles, un appartement de type duplex est plus abordable. Son prix est le plus souvent de l’ordre de plusieurs centaines de milliers d’euros, et peut aller quelques fois au-delà du million d’euros.
Les possibilités d’investissement à long terme offertes par ces logements
Les logements à la montagne sont coûteux, mais ils représentent un investissement rentable sur le long terme. Ils constituent un avantage de taille pour le patrimoine familial et peuvent permettre d’engranger des revenus conséquents chaque année.
Concernant l’utilisation d’un bien à la montagne, il est préférable d’allier résidence secondaire et investissement locatif. Cela signifie que la propriété à la montagne sert de maison de vacances pendant quelques semaines au printemps ou en automne par exemple, et est mis en location les autres périodes de l’année, notamment en haute saison. En cas de recours à un crédit immobilier, ce qui est fréquent chez de nombreux investisseurs immobiliers, le remboursement peut alors se faire grâce aux revenus locatifs saisonniers.
Les critères à prendre en compte pour choisir entre un studio au ski et un chalet cosy
Lorsque vient le moment de choisir entre un studio au ski et un chalet cosy pour investir à la montagne, plusieurs critères doivent être pris en compte. Pensez à bien considérer l’emplacement du bien immobilier. Effectivement, certains domaines skiables sont plus attractifs que d’autres en termes de fréquentation et de rentabilité. De plus, la proximité des commerces et des services est également un élément à prendre en considération. Enfin, n’oubliez pas de vérifier l’état général du bien et de prendre en compte les éventuels frais de copropriété. Une étude approfondie de ces critères vous permettra de faire le meilleur choix d’investissement à la montagne.
Les tendances actuelles du marché immobilier à la montagne : quel type de propriété est le plus recherché ?
Les tendances actuelles du marché immobilier à la montagne révèlent une préférence marquée pour les chalets cosy. En effet, ces propriétés offrent un cadre chaleureux et authentique qui séduit de nombreux investisseurs. Leur style traditionnel alliant bois et pierre apporte une véritable touche d’élégance à ces résidences alpines.
Le charme indéniable des chalets cosy s’explique aussi par leur capacité à accueillir plusieurs personnes. Les familles ou les groupements d’amis apprécient la convivialité qu’offre cet espace plus spacieux qu’un simple studio au ski. Le potentiel locatif est souvent plus élevé pour ce type de bien immobilier, notamment pendant les périodes de vacances scolaires où la demande est forte.
Il ne faut pas sous-estimer l’attrait des studios au ski pour certains types d’investisseurs. Ces petites surfaces compactes sont plébiscitées par ceux qui recherchent avant tout la praticité et un pied-à-terre fonctionnel lors de leurs escapades hivernales. Les studios permettent aussi aux jeunes couples ou aux célibataires de profiter pleinement des plaisirs de la montagne sans avoir à assumer la charge financière d’un chalet cosy.
Il faut souligner que chaque segment du marché trouve son public et répond à différentes attentes en matière d’investissement immobilier à la montagne. Certains privilégient le charme rustique des chalets tandis que d’autres optent pour la simplicité pratique des studios au ski.
Choisir entre un studio au ski ou un chalet cosy dépend essentiellement de vos besoins, de votre budget et de l’objectif que vous souhaitez atteindre à long terme. N’hésitez pas à consulter des experts du secteur immobilier pour vous guider dans cette décision importante afin d’investir judicieusement dans la montagne qui saura répondre à vos attentes les plus exigeantes.