Tout ce que vous devez savoir avant d’acheter un appartement 2 pièces
Un achat immobilier est un projet de grande envergure dont la réussite requiert une grande préparation. Alors, si votre désir est d’acheter un appartement 2 pièces, vous devez vous préparer en conséquence en vous renseignant au préalable. Voici tout ce que vous devez savoir avant l’acquisition d’un tel appartement.
Comment trouver un appartement 2 pièces ?
Pour trouver un appartement 2 pièces, vous avez plusieurs options. Pour la première solution, vous avez la possibilité d’effectuer les recherches vous-même. Pour cette recherche individuelle, le moyen le plus simple est d’utiliser internet. Grâce aux outils numériques, vous avez la possibilité d’accéder à de nombreuses annonces de tout genre :
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- dans les journaux locaux,
- sur les plateformes d’annonces entre particuliers,
- sur les sites web des agences immobilières,
- sur les portails immobiliers professionnels.
La 2e solution consiste à confier la recherche de l’appartement à un professionnel. Vous gagnerez plus de temps et vous obtiendrez plus rapidement un logement qui respecte vos exigences. Mais, il faudra verser à l’agent immobilier une commission variant entre 3 et 10 % du prix total du bien acheté. Une autre option est de recourir aux enchères en ligne ou notariales.
Comment choisir un appartement 2 pièces ?
Choisir un appartement 2 pièces ne se fait pas au hasard. Vous devez prendre en compte un certain nombre de critères. Il s’agit entre autres de :
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- la qualité du bien (état général, état du bâti, état des parties communes, le jardin, état des fenêtres, état des annexes, etc.),
- la qualité de l’environnement (la proximité des commodités et des espaces verts, le voisinage, l’état des bâtiments environnants, etc.),
- le niveau de taxation (les taxes locales comme celle foncière et celle d’habitation, e niveau des charges de copropriété, etc.).
Le choix de votre appartement 2 pièces doit aussi prendre en compte votre budget et vos besoins.
Comment financer l’achat de votre appartement ?
Une fois que vous avez cherché et trouvé votre appartement 2 pièces, vous devez penser au financement du projet d’acquisition. Si vous comptez financer votre achat avec un prêt bancaire, vous devez faire le tour de plusieurs banques et choisir celle qui offre les meilleures conditions pour son prêt immobilier. À défaut de cela, vous pouvez engager un courtier qui vous aidera à obtenir le meilleur prêt en un temps record.
Une autre solution de financement est de recourir à l’une des nombreuses aides de l’État :
- le prêt Action Logement ;
- le prêt d’accession sociale (PAS) ;
- le prêt conventionné ;
- le prêt à taux zéro.
Ces aides s’obtiennent pour la plupart dans le cas de l’achat d’un appartement neuf.
Quel budget prévoir pour un appartement 2 pièces ?
Le budget à prévoir pour un appartement 2 pièces varie selon de nombreux critères comme l’état du bien, la zone géographique, les caractéristiques de l’appartement, etc. Mais la variation dépend plus du secteur dans lequel vous choisissez le bien. Ainsi, avec 80 000 €, vous pouvez trouver un appartement 2 pièces à Grenoble ou Dijon. Si vous désirez vivre à Bussy Saint Georges ou Vitry-sur-Seine, vous devez prévoir 150 000 € contre 250 000 € dans le 18e arrondissement de Paris.
