Aujourd’hui, l’investissement immobilier est clairement l’un des plus rentables. Les prix de vente dans ce secteur offrent une certaine sécurité. Ils connaissent d’ailleurs une augmentation évolutive. Toutefois, il y a bien diverses possibilités d’investissement dans le secteur de l’immobilier. Découvrez les meilleurs moyens d’investir dans l’immobilier en 2022 !
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Investir dans un bien locatif
Le bien locatif est l’une des meilleures pistes pour réussir un investissement dans le domaine de l’immobilier. Cette option d’investissement consiste principalement à acheter un bien dans le but de le louer. Il est généralement conseillé d’investir dans un bien immobilier locatif parce que cela permet de bénéficier de nombreux avantages.
Cet investissement est avant tout à la portée de tous. Il est tangible et durable. En effet, il ne nécessite pas de connaissances techniques spécifiques. De plus, il peut se réaliser à crédit et le remboursement se finance en grande partie par les loyers des locataires.
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Il est également possible de bénéficier de certains avantages fiscaux en fonction du type de bien. De plus, l’investissement locatif est à faible risque et bien rentable. Cela est dû à son aspect tangible qui garantit une certaine valeur minimale au logement, peu importe sa durée.
Ainsi, on peut aisément préparer sa retraite avec un tel investissement lorsque le crédit est totalement remboursé. Enfin, il est possible de louer le bien à sa famille ou de s’en servir soi-même au bout d’un certain temps.
Choisir des locaux commerciaux
Le local commercial est l’une des options les plus évidentes pour réussir son investissement immobilier en 2022. Les locaux commerciaux sont réputés pour avoir une rentabilité élevée de 8 % en moyenne. Cet investissement séduit pareillement les investisseurs professionnels et institutionnels grâce à sa sécurité et à sa grande souplesse.
En effet, il est assez rare d’avoir affaire à des loyers impayés même quand l’entreprise rencontre des problèmes de trésorerie. De plus, il est possible de faire preuve d’une grande souplesse lors de la rédaction du bail. Le prix peut ainsi être librement fixé par chaque investisseur en fonction de son local.
Plus le bien immobilier est bien situé, plus il coûte cher. Vous devriez tenir compte de certains facteurs géographiques afin de profiter d’une plus-value consistante et d’un bon rendement.
Les autres options
Diverses autres alternatives permettent de faire un bon investissement dans l’immobilier. Les biens touristiques par exemple sont en pleine expansion. En effet, la récente crise sanitaire a globalement augmenté le besoin de sortir de chez soi et de voyager.
Ainsi, la demande en biens immobiliers est forte dans les villes touristiques et leurs environs. Disposer d’une propriété dans l’une de ces villes permet d’obtenir des rendements élevés même s’ils sont saisonniers.
Par ailleurs, le house flipping est une pratique qui consiste pour un investisseur à acheter un bien immobilier à un prix assez bas afin de le rénover entièrement pour le revendre par la suite. L’objectif est de faire la revente à un prix élevé pour avoir une grande marge de bénéfices.
Les rendements pour ce type d’investissement peuvent aller jusqu’à 20 %. Toutefois, le house flipping requiert un temps de gestion et une liste bien détaillée des coûts de rénovation et des offres. Il est impératif de bien choisir le bien à acheter pour ne pas en faire les frais.