Il y a toujours plus de mandataires immobiliers en France. C’est un métier qui plaît, car il permet de se lancer rapidement en tant qu’indépendant. Et de rapidement bien gagner sa vie. En effet, il y a plus de 100 organismes qui réunissent des mandataires immobiliers. Ils sont donc des milliers en France et leur nombre ne cesse de croître. Il y a toujours plus d’agences immobilières qui ont recours à leurs services, et cela peut s’avérer très avantageux comme métier. Si ce métier vous intéresse, il y a de nombreuses choses à savoir avant de vous lancer.
Sachez avant toute chose que vous ne pourrez jamais être salarié en tant que mandataire immobilier. Vous aurez le statut d’auto-entrepreneur. C’est un statut qui peut avoir de nombreux avantages. Vous allez pouvoir travailler au rythme que vous voulez, répartir votre temps et c’est vous qui allez déclarer votre chiffre d’affaires. Vous gagnerez en fonction de votre travail, et pratiquerez les tarifs que vous souhaitez. Cependant, il y a également des inconvénients. Notamment au niveau des cotisations, ou bien le fait de ne pas pouvoir poser de congés payés.
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Vous ne pourrez pas non plus ouvrir une agence avec pignon sur rue en étant mandataire immobilier. Il faudra vous constituer votre réseau et trouver vous-même vos clients. C’est donc un métier qui vous correspondra parfaitement si vous êtes sociable, que vous aimez le contact humain, et que vous savez vous montrer commerçant et convaincant. Vous n’avez pas besoin de diplôme pour vous lancer, mais vous pourrez profiter de formations pour devenir toujours plus compétent dans le domaine de l’immobilier.
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Plan de l'article
Comment est rémunéré le nombre de mandataire immobilier en france ?
Pour se générer un salaire, le mandataire immobilier doit donc parvenir à vendre des biens. Pour réussir à en vendre plus facilement, il est recommandé pour un mandataire qui se lance d’adhérer à un réseau d’agences. Vous devrez verser une partie de vos commissions à l’agence concernée par le bien immobilier, mais vous pourrez en vendre beaucoup plus facilement. Et vous aurez une multitude de biens à présenter à vos clients en toute simplicité. Une bonne manière de convaincre de potentiels acheteurs d’opter pour un bien ou un autre.
Mais le mandataire immobilier ne va pas se contenter d’assurer des visites pour le compte d’agences immobilières. Il pourra s’occuper de la prospection de nouveaux mandats, d’aider les vendeurs à optimiser leur bien et à le mettre en valeur, et il pourra aussi participer aux négociations de vente. Cela pourra aider à trouver le bon terrain d’entente et à conclure une vente.
Le mandataire immobilier pourra réaliser quelques formalités administratives, mais attention, il ne pourra pas rédiger de compromis de vente. Ces compromis devront être rédigés par un notaire ou par des professionnels de l’agence immobilière pour laquelle il a été mandaté. D’où le fait de pouvoir exercer sans avoir un diplôme spécifique à passer. Nous vous recommandons tout de même de vous former au mieux au domaine de l’immobilier pour réussir à bien exercer.
Quels sont les avantages et les inconvénients de devenir mandataire immobilier ?
Être mandataire immobilier présente des avantages et des inconvénients qu’il faut bien connaître avant de se lancer. Voyons les points forts tout d’abord :
- Le travail du mandataire est très flexible, puisqu’il peut organiser ses horaires en fonction de ses propres impératifs. Il est donc possible pour lui de s’adapter à toutes les situations.
- Étant donné que le mandataire n’est pas salarié mais indépendant, il a la possibilité d’augmenter considérablement son revenu potentiel. La réussite dépendra bien sûr du nombre de ventes réalisées chaque mois.
- Aussi, le mandataire immobilier dispose d’une grande liberté dans son choix des biens immobiliers à vendre, ce qui lui permet d’être plus créatif dans sa stratégie commerciale.
Être mandataire immobilier comporte aussi quelques inconvénients non négligeables :
- Dans un premier temps, le métier demande beaucoup d’énergie et une grande implication personnelle. Le stress peut vite monter lorsqu’on doit gérer plusieurs visites par jour ou si l’on doit faire face à des clients exigeants.
Comment se former pour devenir mandataire immobilier et réussir dans ce métier ?
Pour devenir un mandataire immobilier, il faut impérativement passer par une formation professionnelle. Cette dernière permettra d’acquérir les compétences et connaissances nécessaires pour exercer le métier efficacement.
Il existe plusieurs types de formations, mais la plus courante reste celle proposée par les réseaux immobiliers comme Guy Hoquet, Century 21 ou encore Laforêt. Ces derniers offrent des formations à leurs futurs mandataires afin qu’ils puissent comprendre toutes les subtilités du marché de l’immobilier.
La formation se déroule généralement en deux étapes :
- une première partie théorique pendant laquelle on apprend à connaître le marché immobilier ainsi que les différentes lois qui régissent ce secteur.
- Une deuxième partie pratique où le stagiaire doit réaliser des missions concrètes telles que l’estimation d’un bien immobilier ou la vente elle-même.
Pour réussir dans ce métier, la capacité de travail est essentielle car le métier demande beaucoup d’énergie et peut engendrer un niveau de stress élevé.
Savoir s’adapter facilement aux situations imprévues est aussi crucial car chaque jour apporte son lot de nouvelles rencontres avec des clients aux profils différents et des biens aussi variés qu’hétéroclites.
Un bon mandataire immobilier doit aussi être souriant, empathique et diplomate tout en ayant une bonne présentation personnelle. Les relations humaines sont essentielles dans ce secteur pour fidéliser les clients et réussir à vendre au mieux leurs biens immobiliers. Une excellente connaissance en informatique est nécessaire car il faut savoir utiliser les outils de communication modernes comme les réseaux sociaux ou encore la messagerie instantanée pour rester connecté avec ses clients.