Dax est une commune du Sud-Ouest de la France. Elle se trouve au niveau de la rive gauche du fleuve Adou et se situe entre Bayonne et le Mont-de-Marsan. Cette ville est réputée comme étant la toute première station thermale de la France. Comme la plupart d’autres petites communes, cette ville attire pas mal d’investisseurs.
Si vous souhaitez vous aussi investir dans le secteur de l’immobilier dans cette ville, on vous donne des informations relatives sur le prix du mètre carré. Si vous envisagez d’investir dans le secteur immobilier à Dax, il est important d’avoir d’abord un aperçu sur les prix.
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Plan de l'article
À propos du prix du mètre carré à Dax
En 2021, le prix moyen d’un bien immobilier à Dax était estimé à 2 389 euros. Pour un appartement, il fallait prévoir en moyenne 2 586 euros et 2 160 euros pour une maison. On note par ailleurs une évolution du prix de l’immobilier à Dax en l’espace d’un an (+9,12 %).
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Les critères qui influent sur le prix de l’immobilier à Dax
Les tarifs immobiliers à Dax peuvent varier selon un certain nombre de facteurs. Les plus importants sont l’emplacement et l’état du bien immobilier.
Pour les acheteurs, l’emplacement d’un logement est d’une importance capitale. Un bien situé loin des voies de communication ou dans une zone turbulente n’a rien d’attrayant, même si le prix de vente sera moins cher. Ainsi, plus le logement se trouve dans un lieu aggloméré calme, près des services, commerces, transports et infrastructures solaires et plus son prix sera élevé.
Concernant l’état du logement, il est évident qu’un bien en excellent état est vendu plus cher qu’un logement mal bâti ou mal entretenu.
Enfin, l’offre et la demande peuvent aussi impacter le prix immobilier à Dax. Notez que plus la population augmente et plus la demande immobilière sera en hausse.
Les raisons d’investir à Dax
Dax est une ville marquée par de beaux paysages verdoyants et ses eaux thermales. Elle attire annuellement près de 60 000 visiteurs souhaitant découvrir la destination. On y compte une quinzaine d’établissements thermaux.
Au cœur des Landes, il faut avouer que Dax a un emplacement stratégique. Elle est séparée de 30 km des plages du sud des Landes et de 150 km de Bordeaux. De même, elle se trouve à 100 km de l’Espagne.
Par ailleurs, il existe de nombreux quartiers où vous pouvez investir à Dax. On peut citer le centre-ville qui est synonyme de dynamisme et de convivialité. Il regroupe 600 commerces et commerces de proximité, en plus des brocantes, marchés et halles qui contribuent à son animation.
Il y a aussi Cuyès qui possède des bâtiments fraîchement rénovés, des aires de stationnement, etc. Le quartier a été rénové par la ville et est devenu moderne et réhabilité.
Vous pouvez aussi investir à Sable qui est aussi un quartier convivial et agréable. Il est situé de l’autre côté de l’Adour.
Les quartiers les plus attractifs pour investir à Dax
Dax est une ville qui offre de nombreux atouts pour les investisseurs immobiliers. Si vous êtes à la recherche d’un quartier attractif où investir, il existe plusieurs options intéressantes.
Le premier quartier que nous recommandons est Cuyès. Ce quartier est en pleine rénovation et attire de plus en plus de nouveaux habitants. Les bâtiments sont fraîchement rénovés et offrent un cadre moderne avec des aires de stationnement pratiques. L’ambiance y est conviviale et chaleureuse, ce qui rend le quartier très agréable à vivre.
Le deuxième quartier que nous pouvons recommander pour investir à Dax est Saint-Pierre. C’est l’un des plus anciens quartiers de la ville mais il conserve son charme d’antan tout en bénéficiant des avantages modernes. Il se trouve dans le centre-ville, juste à côté du marché couvert et abrite aussi plusieurs commerces et lieux d’intérêt.
En troisième position, notre choix se tourne vers le quartier Saint-Vincent-de-Xainte-Croix, situé sur la rive droite de l’Adour. Ce secteur résidentiel calme profite d’un emplacement privilégié non loin du centre-ville tout en restant au calme pour les familles ou les seniors recherchant la tranquillité.
Enfin, Sarrat Estèque nous semble être aussi un bon choix car c’est un endroit paisible où l’on peut profiter du calme et de la sérénité. Les maisons sont spacieuses, bien agencées et confortables.
Dax regorge de quartiers attractifs où investir dans l’immobilier selon vos objectifs d’investissement. Que vous cherchiez une zone historique avec beaucoup de charme ou un secteur en pleine évolution, il y a toujours une option qui peut répondre à vos besoins spécifiques en fonction de votre budget.
Les tendances du marché immobilier à Dax : passées et futures
Les tendances du marché immobilier à Dax ont été relativement stables ces dernières années, mais il y a des signes de changement à l’horizon. Le coût moyen d’un logement dans la ville est resté stable en 2020 par rapport à l’année précédente, avec une légère hausse de prix dans certains quartiers.
Les experts prévoient que le marché immobilier de Dax connaîtra une croissance significative dans les années à venir. La ville voit arriver un nombre croissant de personnes attirées par son cadre agréable et sa qualité de vie élevée.
D’autre part, la forte demande pour les propriétés résidentielles devrait se maintenir car les taux d’intérêt sont bas et favorables aux acheteurs potentiels. Les investisseurs immobiliers continuent donc à considérer cette région comme un endroit rentable pour placer leur argent.
Grâce aux nombreux projets en cours visant à stimuler davantage l’économie locale et à créer plus d’emplois dans la région, cela ne peut que renforcer cette attractivité grandissante auprès des nouveaux arrivants souhaitant s’y installer durablement ou simplement profiter du dynamisme économique qu’elle propose.
Au vu de tous ces éléments positifs qui convergent vers cette charmante cité thermale au bord du fleuve Adour, nous pouvons clairement affirmer que ce territoire offre toutes les qualités requises pour entamer un projet immobilier ambitieux avec des perspectives encourageantes tant sur le plan locatif que sur celui d’une future valorisation patrimoniale solide, surtout si vous optez pour un investissement locatif saisonnier en raison de sa situation géographique avantageuse proche des côtes océanes.