Le marché de l’immobilier à Canet-en-Roussillon

Désirez-vous acheter ou vendre un bien immobilier ? Canet-en-Roussillon est une ville agréable pour la vente et l’achat d’un bien immobilier. Mais, à combien s’élèvent les biens immobiliers à Canet-en-Roussillon ? Quels sont les quartiers les plus demandés de cette ville ?  Comment bien vendre et acheter un bien immobilier à Canet-en-Roussillon ? Découvrez ici les réponses !

Evolution des prix immobiliers à Canet-en-Roussillon

Dans la ville de Canet en Roussillon, les prix des biens immobiliers s’élèvent à 2890 € le m². Depuis six mois, les prix ont tendance à reculer (-8,25% de réduction). En ce qui concerne les maisons individuelles, le m² des maisons anciennes coûte environ 2640€. Sur le dernier trimestre, le nombre de maisons anciennes à avoir changé de main demeure stable.

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Quant aux appartements, l’ancien vaut 2950 €/m² contre 3990€/m² pour les constructions neuves. En trois mois également, les ventes immobilières d’appartements restent stables.

Quels sont les délais moyens de transaction pour un bien au prix du marché à Canet-en-Roussillon ?

Pour vendre un bien qui a été convenablement évalué, il suffit d’une seule visite. C’est notamment le cas lorsqu’une exposition traversante et une belle vue est disposée par un appartement. Le délai indispensable pour trouver un acheteur est également défini par la localisation du bien.

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En moyenne, un bien au prix du marché se vend globalement en 1 semaine. Par contre, la durée de vente se prolongera en 1 mois, voire 2 mois, s’il n’y a pas d’acquéreur et s’il a été mal estimé.

Quels sont les quartiers les plus demandés à Canet-en-Roussillon ?

Les quartiers les plus recherchés des acheteurs sont ceux qui se trouvent au bord de la plage. Canet Plage est généralement le plus prisé. Dans ce secteur, les maisons sont vendues à prix d’or. Pour une maison ou un appartement, la vue mer ou Canigou est un atout majeur.

Le quartier des Fleurs est aussi un quartier très prisé des acquéreurs. Enfin, avec l’arrivée du nouvel aquarium, tout le secteur du nouveau port s’accroît rapidement avec des immeubles récents et de standing. Les acheteurs peuvent jouir de bâtiments respectant les nouvelles normes environnementales en achetant un bien immobilier dans ce quartier.

Comment vendre ou acheter un bien immobilier à Canet-en-Roussillon ?

S’entourer d’un bon professionnel est important lors de l’achat ou de la vente d’un bien immobilier à Canet-en-Roussillon. L’agence immobilière pyrénées orientales Beautiful South 66 peut par exemple vous accompagner dans la vente et l’achat d’un bien immobilier. Vous pouvez passer directement à son siège au 13 Avenue du Général Leclerc 66000 pour obtenir plus d’informations. Vous pouvez également la contacter au numéro +33468512273 ou par email « infos@beautifulsouth66.com ». Par ailleurs, Cersa peut vous donner quelques conseils pour devenir agent immobilier !

Il faut également penser à la revente lors de l’achat d’un bien. Il est alors important de prendre en compte son emplacement. Evitez donc par exemple le vis-à-vis ou les lignes à haute tension. La disposition d’un parking est aussi importante.

L’évolution du marché cette année à Canet-en-Roussillon

Une maison avec jardin et un appartement avec terrasse sont actuellement les plus vendus. Pour le reste de l’année 2022, l’évolution du marché immobilier de Canet-en-Roussillon reste positive. Sur le long terme, la rentabilité d’un achat immobilier est certaine à Canet-en-Roussillon.

Les tendances en matière d’investissement immobilier à Canet-en-Roussillon

Les investisseurs immobiliers sont aussi attirés par Canet-en-Roussillon en raison de sa situation exceptionnelle. La ville constitue un point stratégique pour les activités économiques de la région, avec une forte demande locative tout au long de l’année.

Les tendances en matière d’investissement immobilier à Canet-en-Roussillon se portent principalement sur des niches fiscales. Les investisseurs cherchent à bénéficier des avantages fiscaux que propose cette ville du Sud en achetant ou construisant des biens destinés à la location saisonnière, comme le dispositif LMNP ou encore Pinel.

Le marché immobilier offre aussi différentes options pour ceux qui sont intéressés par un investissement dans une résidence secondaire, avec des maisons et des appartements allant jusqu’à plusieurs millions d’euros.

Le développement récent du secteur touristique et l’augmentation annuelle du nombre de visiteurs ne cessent pas d’intéresser les nouveaux venus souhaitant participer aux projets ambitieux liés au tourisme. Investir dans l’immobilier locatif permet aujourd’hui non seulement de profiter pleinement des charmes qu’offre cet endroit magnifique, mais garantit également un véritable retour sur investissement à long terme.

Les facteurs qui influencent la valeur des biens immobiliers à Canet-en-Roussillon

Plusieurs facteurs influencent la valeur des biens immobiliers à Canet-en-Roussillon. En premier lieu, il y a la localisation. Les biens situés en bord de mer, avec une vue sur la Méditerranée ou proches du centre-ville, sont souvent les plus chers. La proximité des commodités telles que les commerces et les écoles est aussi un critère important pour déterminer le prix d’un bien immobilier.

L’état général du bien est un autre élément clé qui va avoir une influence directe sur son tarif. L’âge de la construction et sa qualité sont ainsi deux facteurs qui peuvent faire varier considérablement le coût d’un bien.

Les équipements disponibles au sein de propriétés sont aussi pris en compte dans l’estimation de leur valeur. Si un logement dispose, par exemple, d’une piscine privée ou encore d’une terrasse offrant une vue panoramique sur la ville et ses environs, cela peut augmenter significativement son coût.

Il faut mentionner l’évolution économique locale comme dernier facteur pouvant impacter sensiblement les prix pratiqués dans le secteur immobilier canétois. Le dynamisme économique pourrait encourager davantage de personnes à s’y installer pour y travailler, tandis qu’à contrario, s’il diminue fortement, il pourrait entraîner une baisse sensible des prix immobiliers locaux.

La connaissance précise et approfondie des tendances actuelles est donc essentielle pour investir judicieusement dans ce marché immobilier très réactif.