Pôle Immo
MENU
  • Assurance
  • Défiscalisation
  • Déménagement
  • Financement
  • Immo
  • Investissement
  • Location
  • Travaux
  • News
logo
Pôle Immo
  • Assurance
    • Conseils pour souscrire une assurance logement étudiant avec le Crédit Agricole
      17 septembre 2023
      0
    • Quel salaire pour emprunter 160 000 euros ?
      17 septembre 2023
      0
    • Quelles sont les lois qui imposent des obligations d'assurance habitation ?
      17 septembre 2023
      0
    • L'assistance et les services d'une assurance habitation avec Foncia
      14 septembre 2023
      0
    • Astuces pour réduire le coût de votre assurance pour maison non-habiter
      14 septembre 2023
      0
    • Assurance habitation étudiant : trouvez la meilleure solution avec Groupama
      10 septembre 2023
      0
    • Changer votre assurance emprunteur : tout ce qu’il faut savoir
      6 septembre 2023
      0
    • Loi Lemoine et économies : est-il vraiment moins cher de changer d'assurance ...
      4 septembre 2023
      0
    • Les critères à prendre en compte pour choisir son assurance habitation à ...
      22 août 2023
      0
  • Défiscalisation
    • Comment remplir le formulaire H1 ?
      24 septembre 2023
      0
    • Qui doit signer le bail en premier ?
      24 septembre 2023
      0
    • Réduction d'impôts : Les bénéfices de l'investissement locatif
      23 septembre 2023
      0
    • Découvrez tous les atouts de la loi Pinel et les conditions pour ...
      18 septembre 2023
      0
    • Comment remplir le formulaire 2033 ?
      10 septembre 2023
      0
    • Les principaux changements à prendre en compte pour sa défiscalisation immobilière en ...
      6 septembre 2023
      0
    • Découvrez les avantages fiscaux liés aux principes de la loi Malraux
      4 septembre 2023
      0
    • Comment déduire la taxe foncière des revenus locatifs ?
      3 septembre 2023
      0
    • Optimisez votre fiscalité en investissant dans l'immobilier
      29 août 2023
      0
  • Déménagement
    • Les meilleures stratégies pour économiser de l'argent lors d'un déménagement
      24 septembre 2023
      0
    • Comment changer l'adresse sur un permis de conduire ?
      24 septembre 2023
      0
    • Comment déménager dans une autre région sans travail : les choses à ...
      24 septembre 2023
      0
    • Puis-je aller chez un autre médecin que mon médecin traitant ?
      24 septembre 2023
      0
    • Est-ce que je peux quitter un CDI pour un autre CDI ?
      24 septembre 2023
      0
    • Les pièges à éviter lors d'un déménagement réussi
      19 septembre 2023
      0
    • Comment ne plus toucher la CAF ?
      17 septembre 2023
      0
    • Comment déclarer un déménagement CAF ?
      17 septembre 2023
      0
    • Déménagement avec stockage temporaire : les précautions à prendre pour protéger vos ...
      17 septembre 2023
      0
  • Financement
    • Comment comparer les offres de financement immobilier
      18 septembre 2023
      0
    • Comment faire une main levée sur une saisie ?
      17 septembre 2023
      0
    • Obtenir un prêt immobilier malgré un mauvais crédit : les clés du ...
      12 septembre 2023
      0
    • Comment obtenir un crédit rapidement et facilement ?
      10 septembre 2023
      0
    • Quel salaire pour obtenir un crédit immobilier ?
      Quel salaire pour obtenir un crédit immobilier ?
      10 septembre 2023
      0
    • Obtenez le taux de crédit immobilier idéal grâce à ces astuces efficaces
      7 septembre 2023
      0
    • Quel salaire pour emprunter 250.000 sur 30 ans ?
      3 septembre 2023
      0
    • courtier et prêt immobilier
      Prêt immobilier : Avantages et inconvénients du courtier
      3 septembre 2023
      0
    • Trouver des solutions pour alléger sa charge de remboursement de crédit immobilier
      31 août 2023
      0
  • Immo
    • CDC Habitat
      CDC Habitat et moi : accéder à mon compte
      24 septembre 2023
      0
    • Pourquoi un DPE vierge ?
      24 septembre 2023
      0
    • Comment obtenir un prêt immobilier sans revenu ?
      24 septembre 2023
      0
    • blue glass walled high rise building
      Kolimmo : logiciel de gestion d'immeuble
      24 septembre 2023
      0
    • Démembrement de propriété avantages et inconvénients
      Démembrement de propriété : avantages et inconvénients
      24 septembre 2023
      0
    • Construction d'une maison dans le Sud-Ouest : l'importance de choisir un constructeur local
      Construction d'une maison dans le Sud-Ouest : l'importance de choisir un constructeur ...
      21 septembre 2023
      0
    • LMNP : pourquoi choisir une résidence étudiante pour votre investissement ?
      21 septembre 2023
      0
    • BIM
      Le BIM pour l’exploitation et la maintenance des constructions
      17 septembre 2023
      0
    • Qu'est-ce qu'un produit complexe ?
      17 septembre 2023
      0
  • Investissement
    • Boostez vos investissements immobiliers grâce à une stratégie de diversification efficace
      20 septembre 2023
      0
    • Les avantages de l'investissement immobilier neuf par rapport à l'ancien
      13 septembre 2023
      0
    • Pourquoi acheter un appartement plutôt qu'une maison ?
      10 septembre 2023
      0
    • Comment choisir un promoteur immobilier à Montpellier et ses environs ?
      10 septembre 2023
      0
    • Les clés pour sélectionner l'emplacement idéal pour vos investissements immobiliers
      8 septembre 2023
      0
    • Comment rémunérer un agent commercial indépendant ?
      3 septembre 2023
      0
    • Qu'est-ce qu'un bon dol ?
      3 septembre 2023
      0
    • Comment connaître le prix d'un terrain boisé ?
      3 septembre 2023
      0
    • Quelles sont les meilleures options pour investir dans l’immobilier en 2022 ?
      3 septembre 2023
      0
  • Location
    • Quelle surface avec 25 l de peinture ?
      24 septembre 2023
      0
    • Comment calculer la surface d'une façade de maison ?
      24 septembre 2023
      0
    • LOC'annonces : la régie immobilière de la Ville de Paris
      24 septembre 2023
      0
    • Combien rapporte la location Airbnb à Chambéry ?
      24 septembre 2023
      0
    • Quels sont les revenus pris en compte pour louer un appartement ?
      24 septembre 2023
      0
    • Quel mur doit être le plus foncé dans une chambre ?
      24 septembre 2023
      0
    • Les bénéfices indéniables de passer par une agence immobilière pour une location ...
      21 septembre 2023
      0
    • Comment calculer la superficie d'un terrain irrégulier ?
      17 septembre 2023
      0
    • Article 24-1 de la Loi n° 89-462 du 6 juillet 1989
      Article 24-1 de la Loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 : ...
      17 septembre 2023
      0
  • Travaux
    • Comment calculer le coefficient de prix de vente ?
      24 septembre 2023
      0
    • Comment mesurer le diamètre d'un tuyau ?
      24 septembre 2023
      0
    • Guide complet des matériaux durables et écologiques pour des travaux respectueux de ...
      22 septembre 2023
      0
    • Comment déclarer crédit d'impôt poêle à granulé 2021 ?
      17 septembre 2023
      0
    • Découvrez les dernières tendances en matière de décoration intérieure
      16 septembre 2023
      0
    • Quelle est la surface minimum d'un terrain pour construire ?
      10 septembre 2023
      0
    • Maison énergivore : comment l'identifier ?
      10 septembre 2023
      0
    • Quel constructeur de maison choisir dans le Morbihan ?
      Quel constructeur de maison choisir dans le Morbihan ?
      10 septembre 2023
      0
    • Comment déduire les travaux de jardinage des impôts ?
      10 septembre 2023
      0
  • News
    • L'impact des taux d'intérêt sur votre rentabilité en immobilier
      22 septembre 2023
      0
    • Qui paye le notaire lors d'une vente ?
      17 septembre 2023
      0
    • Comment faire un avenant au compromis de vente ?
      17 septembre 2023
      0
    • copier un badge d’immeuble ou de parking
      Comment copier un badge d'immeuble ou de parking : un guide pas ...
      17 septembre 2023
      0
    • Marché de l’immobilier d’entreprise : situation actuelle et perspective pour 2023
      17 septembre 2023
      0
    • négocier son loyer
      Maîtrisez l'art de négocier votre loyer avec votre propriétaire
      14 septembre 2023
      0
    • 5 meilleures villes pour investir dans l’immobilier en 2022
      10 septembre 2023
      0
    • a large domed ceiling with a clock
      Garde-meuble de Merignac : un incendie ravage plusieurs box
      10 septembre 2023
      0
    • Les meilleures stratégies pour défiscaliser dans l'immobilier ancien
      3 septembre 2023
      0
Défiscalisation
Accueil›Défiscalisation›Defiscalisation immobiliere et nue propriete : Comment investir efficacement pour reduire ses impots ?

Defiscalisation immobiliere et nue propriete : Comment investir efficacement pour reduire ses impots ?

By Thierry
31 mai 2023
227
Partager :

La défiscalisation immobilière est un procédé qui permet aux investisseurs de bénéficier d’avantages fiscaux grâce à l’acquisition d’un bien immobilier. La nue-propriété quant à elle est un levier d’investissement immobilier qui autorise une réduction importante de l’impôt sur le revenu. Lorsque ces deux procédés sont combinés, cela permet d’allier l’utile à l’agréable, en bénéficiant d’avantages fiscaux considérables tout en investissant dans un bien rentable. Dans cet article, nous vous présenterons comment investir efficacement en utilisant la défiscalisation immobilière et la nue-propriété.

Un point sur la législation

Tout d’abord, il est important de comprendre que la défiscalisation immobilière se fait principalement avec deux dispositifs : la loi Pinel et la loi Malraux. La première a pour objectif de dynamiser la construction de logements neufs en offrant aux investisseurs une réduction fiscale allant jusqu’à 63 000 euros, soit 21% du prix d’achat du bien immobilier neuf. La seconde, quant à elle, invite les investisseurs à effectuer des travaux de restauration sur des bâtiments anciens situés dans les secteurs sauvegardés, tout en bénéficiant d’une réduction fiscale pouvant aller jusqu’à 120 000 euros. En combinant ces dispositifs avec la nue-propriété, la vente en nue propriété expliquée par Vitalimmo.fr, l’investisseur peut bénéficier d’un crédit d’impôt conséquent tout en se déchargeant de l’ensemble des frais de gestion locative, de charges et d’entretien du bien immobilier.

A voir aussi : Les astuces indispensables pour une déclaration fiscale optimisée en tant que propriétaire immobilier

Les avantages de la nue-propriété

En effet, la nue-propriété permet à l’acquéreur (ou le nu-propriétaire) de ne pas être soumis aux obligations liées à la gestion locative tout en bénéficiant d’une réduction fiscale sur le plan de l’impôt sur le revenu. Le vendeur, lui, possède uniquement l’usufruit temporaire, et garde la possibilité d’occuper le logement ou d’en percevoir les loyers si ce dernier est loué.

Cette réduction fiscale provient de la particularité du dispositif : la valeur du bien immobilier est minorée de manière significative, réduisant ainsi la base de l’imposition sur le revenu. L’acquéreur deviendra pleinement propriétaire au moment du décès des usufruitiers.

A lire en complément : Les lois de défiscalisation immobilière : tout ce que vous devez savoir

La nue-propriété permet donc aux investisseurs d’acquérir un bien immobilier à un coût moindre, tout en bénéficiant d’une valeur économique très intéressante. En effet, l’acquéreur bénéficie d’une décote très attractive pouvant varier selon la durée de l’usufruit temporaire ou le droit reconnu à l’usufruitier.

Il convient de préciser que l’investissement dans la nue-propriété est une stratégie à long terme, cependant, elle peut permettre d’obtenir une réduction d’impôt significative pour les années à venir.

Le saviez-vous ? La loi sur la nue-propriété date de 1987 et a été spécifiquement conçue pour répondre aux objectifs de transmission de patrimoine et de développement de l’immobilier.

 

En somme, la défiscalisation immobilière et la nue-propriété sont deux dispositifs qui se conjuguent parfaitement pour permettre à tout investisseur de bénéficier d’un bien immobilier rentable tout en réduisant sa fiscalité. En combinant ces deux procédés, l’investisseur peut viser une réduction fiscale très intéressante, pouvant atteindre plusieurs dizaines de milliers d’euros. Il est important, toutefois, de prendre en compte certaines contraintes telles que la durée de la défiscalisation et le choix du logement, pour une rentabilité avantageuse. Il est donc conseillé d’avoir recours aux conseils de professionnels pour investir éventuellement en toute sérénité.

Article précédent

Pourquoi est-ce avantageux d’acheter une maison à ...

Article suivant

Protéger son patrimoine immobilier grâce à une ...

0
Partages
  • 0
  • +
  • 0
  • 0
  • 0
  • 0

Articles similaires

  • Défiscalisation

    Les bénéfices fiscaux à connaître avant d’investir en nue-propriété immobilière

    16 juin 2023
    By Watson
  • Défiscalisation

    Défiscalisation immobilière pour les investisseurs expatriés : les options à connaître

    13 mai 2023
    By Watson
  • Défiscalisation

    Les étapes à suivre pour profiter de la défiscalisation immobilière

    5 août 2023
    By Watson
  • Comprendre la loi Pinel pour optimiser votre investissement dans le logement neuf
    Défiscalisation

    Comprendre la loi Pinel pour optimiser votre investissement dans le logement neuf

    16 juin 2023
    By Mathias
  • Défiscalisation

    Les meilleures astuces pour maximiser sa déclaration fiscale en investissement immobilier locatif

    14 mai 2023
    By Watson
  • Défiscalisation

    Optimisez votre fiscalité en investissant dans l’immobilier

    29 août 2023
    By Watson

  • Investissement

    Boostez vos investissements immobiliers grâce à une stratégie de diversification efficace

  • Immo

    Pourquoi construire une maison au lieu d’acheter ?

  • News

    L’impact des taux d’intérêt sur votre rentabilité en immobilier

Trouvez Pôle Immo sur Facebook
lamaisonduvoyageur.com
Articles populaires
Location

Comment calculer la surface d’une façade de maison ?

Le gypse est un plâtre utilisé surtout à l’extérieur pour protéger les façades et les rendre plus esthétiques. Cependant, il existe de nombreux types de biscuits et parfois il peut ...
  • Est-ce que je peux quitter un CDI pour un autre CDI ?

    By Tangi
    24 septembre 2023
  • Quelles pièces justificatives pour louer un local commercial ?

    By Silvere
    27 août 2023
  • Comment remplir le formulaire H1 ?

    By Tangi
    24 septembre 2023
  • Quels sont les revenus pris en compte pour louer un appartement ?

    By Tangi
    24 septembre 2023

Abonnez-vous

Inscrivez-vous pour recevoir des mises à jour par courrier électronique et pour savoir ce qui se passe dans notre magazine!

— PUB —
Dernières publications
Déménagement

Les meilleures stratégies pour économiser de l’argent lors d’un déménagement

Déménager peut être un processus complexe et coûteux. Entre les frais de transport, d’emballage et de stockage, les dépenses peuvent rapidement s’accumuler. D’autre part, un déménagement est souvent l’occasion de ...
  • blue glass walled high rise building

    Kolimmo : logiciel de gestion d’immeuble

    By Stephen
    24 septembre 2023
  • CDC Habitat

    CDC Habitat et moi : accéder à mon compte

    By Lionel004
    24 septembre 2023
  • Comment déménager dans une autre région sans travail : les choses à savoir

    By Gec007
    24 septembre 2023
  • Combien rapporte la location Airbnb à Chambéry ?

    By Thierry
    24 septembre 2023
Acheter un bien immobilier : ce qu’il faut savoir
https://www.youtube.com/watch?v=Nvwc_mqASvE
Galerie



  • Contact
  • Mentions Légales
  • Sitemap
pole-immo.fr © 2021
Nous utilisons des cookies pour vous garantir la meilleure expérience sur notre site web. Si vous continuez à utiliser ce site, nous supposerons que vous en êtes satisfait.OK