Comment se lancer dans l’investissement immobilier ?
Dans la situation économique actuelle, l’investissement apparait comme une excellente solution pour contrer l’inflation. Les solutions d’épargne ne sont pas suffisantes pour conserver son patrimoine, ainsi, on peut se tourner vers l’investissement en bourse ou dans l’immobilier. Pourtant, cela peut paraître confus et difficile d’accès lorsque l’on souhaite se lancer, alors voici quelques conseils pour vous guider si vous êtes intéressé par l’investissement immobilier.
Se renseigner avant de se lancer
Avant toute chose, si l’on souhaite investir dans l’immobilier, il va falloir prendre le temps de bien s’informer. Il s’agit de comprendre dans quoi on va s’embarquer. Non seulement il faut étudier les différents marchés de l’immobilier afin de comprendre davantage la situation immobilière. Il faut aussi comprendre comment fonctionnent les différentes solutions d’investissement immobilier afin de pouvoir faire ses choix en toute connaissance. De la même manière que si l’on souhaite acheter des ETF en bourse et que l’on va se renseigner avant de commettre une erreur, il faut apprendre comment fonctionne l’investissement immobilier avant de faire son choix.
A voir aussi : Rénovation complète d'appartement : comment rester dans le style canut lyonnais ?
En plus du marché immobilier, il faut aussi comprendre les règles et les enjeux fiscaux liés aux achats ou aux investissements immobiliers. Ce n’est pas pour rien que certains décident de faire appel à un professionnel pour s’assurer d’être accompagnés et de faire les bons choix.
Les différents types d’investissements
L’investissement locatif
Il existe plusieurs choix d’investissement lorsque l’on se lance dans l’immobilier, le plus répandu est l’investissement locatif. En France, environ un quart des ménages sont multipropriétaires, de là à en profiter pour investir, il n’y a qu’un pas. En effet, l’investissement locatif, c’est tout simplement investir dans un logement pour le louer et en tirer des bénéfices. C’est un choix solide qui ne comporte pas trop de risques, en revanche, il faut avoir un apport financier suffisant pour obtenir le premier logement. C’est d’ailleurs un investissement qui peut apporter des aides fiscales, notamment grâce au dispositif Pinel.
A découvrir également : Crypto-monnaies : investir dans le Bitcoin pendant qu'il en est encore temps
Les SCPI
Le problème de l’investissement locatif est d’y accéder. Lorsque l’on ne dispose pas encore de beaucoup de fonds ou d’une seconde propriété, il peut être particulièrement difficile d’acheter en bien, surtout en ce moment. Ainsi, cela prive de nombreux investisseurs potentiels d’une bonne solution. Pour cela, on peut se tourner vers les SCPI. Les Sociétés Civiles de Placement Immobilier fonctionnent avec les fonds de plusieurs investisseurs. On peut alors placer ses fonds dans la SCPI afin qu’elle investisse dans des projets immobiliers de différentes catégories et on pourra bénéficier de gains en fonction de son apport.
Les biens atypiques
Une solution qui peut être particulièrement rentable est de se lancer dans les biens atypiques. Ils peuvent avoir des taux de rendements très intéressants, mais cela demande de bien s’y connaitre et de savoir comment s’y prendre, notamment pour rénover des anciens bâtiments ou transformer des bâtiments en logement viables. C’est une aventure différente, mais qui permet de se positionner sur un marché de niche dont les prix peuvent très rapidement grimper. Si l’on s’y connait bien en rénovation ou que l’on travaille avec des architectes, cela peut vite devenir intéressant.
