Pôle Immo
MENU
  • Assurance
  • Défiscalisation
  • Déménagement
  • Financement
  • Immo
  • Investissement
  • Location
  • Travaux
  • News
logo
Pôle Immo
  • Assurance
    • Déménagement : attention à ne pas oublier de résilier votre assurance habitation ...
      15 décembre 2022
      0
    • Point sur l’assurance décennale
      29 novembre 2022
      0
    • Puis-je résilier mon assurance habitation par courriel ?
      19 octobre 2022
      0
    • L'assurance habitation etudiant
      12 septembre 2022
      0
    • Souscrire une assurance en ligne : les principaux avantages
      12 août 2022
      0
    • Quel salaire pour emprunter 160 000 euros ?
      12 juin 2022
      0
    • Changer d’assurance prêt immobilier : pourquoi l’envisager ?
      20 avril 2022
      0
    • Quel salaire pour emprunter 190 000 euros ?
      3 avril 2022
      0
    • Tout savoir sur les assurances habitation
      Tout savoir sur les assurances habitation
      30 mars 2022
      0
  • Défiscalisation
    • Comment remplir le formulaire H1 ?
      5 février 2023
      0
    • Comprendre la loi Pinel pour optimiser votre investissement dans le logement neuf
      Comprendre la loi Pinel pour optimiser votre investissement dans le logement neuf
      13 janvier 2023
      0
    • Comment remplir le formulaire 2033 ?
      24 octobre 2022
      0
    • Qui doit signer le bail en premier ?
      23 juillet 2021
      0
    • Comment obtenir un logement social d'urgence ?
      1 juin 2021
      0
    • Comment déterminer la valeur d'origine ?
      16 mai 2021
      0
    • Comment déduire la taxe foncière des revenus locatifs ?
      14 mai 2021
      0
  • Déménagement
    • Est-ce que je peux quitter un CDI pour un autre CDI ?
      5 février 2023
      0
    • Puis-je aller chez un autre médecin que mon médecin traitant ?
      5 février 2023
      0
    • Comment déménager dans une autre région sans travail : les choses à ...
      29 janvier 2023
      0
    • Comment faire mon changement d'adresse gratuitement ?
      2 janvier 2023
      0
    • Organisez correctement votre déménagement à Nice
      21 novembre 2022
      0
    • Déménager : comment s’organiser pour vendre et acheter ?
      7 octobre 2022
      0
    • Contacter une société spécialisée dans le déménagement !
      Contacter une société spécialisée dans le déménagement !
      15 septembre 2022
      0
    • Contacter une société spécialisée dans le déménagement !
      Préparer son déménagement au mieux : 10 astuces à retenir
      7 mars 2022
      0
    • Quel sont les conditions pour un prêt CAF ?
      8 juillet 2021
      0
  • Financement
    • Taux credit immobilier : les banques s'alignent sur la baisse du minimum
      3 février 2023
      0
    • Quel emprunt avec 2500 euros par mois ?
      29 janvier 2023
      0
    • Comment faire une main levée sur une saisie ?
      15 janvier 2023
      0
    • green grass field under blue sky during daytime
      Comment trouver un terrain à vendre ?
      15 janvier 2023
      0
    • Qu'est-ce qu'un emprunt avec garantie hypothécaire ?
      2 janvier 2023
      0
    • Quels sont les avantages de suspendre un prêt immobilier ?
      25 décembre 2022
      0
    • Quel salaire pour emprunter 250.000 sur 30 ans ?
      22 novembre 2022
      0
    • Comment estimez sa capacité d'emprunt ?
      7 novembre 2022
      0
    • Quelle est la durée maximale d'un prêt personnel ?
      24 octobre 2022
      0
  • Immo
    • Comment obtenir un prêt immobilier sans revenu ?
      5 février 2023
      0
    • Démembrement de propriété avantages et inconvénients
      Démembrement de propriété : avantages et inconvénients
      5 février 2023
      0
    • Tout ce que vous devez savoir sur les moteurs pour portails coulissants
      31 janvier 2023
      0
    • Construction : comment bien choisir son terrain ?
      30 janvier 2023
      0
    • Quels sont les avantages d'investir dans l'immobilier avec un agent immobilier ?
      29 janvier 2023
      0
    • Comment calculer une surface en m2
      Comment calculer une surface en m2 ?
      29 janvier 2023
      0
    • Pourquoi un DPE vierge ?
      29 janvier 2023
      0
    • Comment connaître la valeur de son bien immobilier à Lyon ?
      Comment connaître la valeur de son bien immobilier à Lyon ?
      20 janvier 2023
      0
    • Quels sont les avantages de faire appel à une agence immobilière locale ...
      2 janvier 2023
      0
  • Investissement
    • Comment connaître le prix d'un terrain boisé ?
      29 janvier 2023
      0
    • Un guide pour comprendre les ventes immobilieres
      16 décembre 2022
      0
    • Achat d'un chalet à Chamonix : conseils pour réussir votre investissement
      15 décembre 2022
      0
    • Comment fonctionne le 3ᵉ pilier pour faire l'acquisition d'un bien immobilier ?
      Comment fonctionne le 3ᵉ pilier pour faire l'acquisition d'un bien immobilier ?
      14 décembre 2022
      0
    • Comment choisir un bien pour le louer meublé ?
      Comment choisir un bien pour le louer meublé ?
      10 décembre 2022
      0
    • Investisseurs : tirez profit des avantages fiscaux
      29 novembre 2022
      0
    • Où investir en France en loi pinel ?
      22 novembre 2022
      0
    • Pourquoi investir dans un appartement neuf à Rennes ?
      19 novembre 2022
      0
    • Les 5 meilleures raisons d'investir dans l'immobilier locatif
      18 novembre 2022
      0
  • Location
    • Quel mur doit être le plus foncé dans une chambre ?
      5 février 2023
      0
    • Comment calculer la surface d'une façade de maison ?
      5 février 2023
      0
    • Quelles pièces justificatives pour louer un local commercial ?
      5 février 2023
      0
    • LOC'annonces : la régie immobilière de la Ville de Paris
      5 février 2023
      0
    • Quels sont les revenus pris en compte pour louer un appartement ?
      5 février 2023
      0
    • Article 24-1 de la Loi n° 89-462 du 6 juillet 1989
      Article 24-1 de la Loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 : ...
      1 février 2023
      0
    • Quelle surface avec 25 l de peinture ?
      29 janvier 2023
      0
    • Comment calculer la superficie d'un terrain irrégulier ?
      29 janvier 2023
      0
    • Combien rapporte la location Airbnb à Chambéry ?
      29 janvier 2023
      0
  • Travaux
    • Quelle est la surface minimum d'un terrain pour construire ?
      5 février 2023
      0
    • Comment calculer le coefficient de prix de vente ?
      5 février 2023
      0
    • Comment mesurer le diamètre d'un tuyau ?
      5 février 2023
      0
    • Toutes les solutions de traitement de pont thermique
      Toutes les solutions de traitement de pont thermique
      29 janvier 2023
      0
    • Quels sont les dangers de l'électricité pour l'homme ?
      22 janvier 2023
      0
    • Quand changer le tuyau de gaz ?
      15 janvier 2023
      0
    • Comment donner de la valeur a une maison ?
      13 janvier 2023
      0
    • chauffagiste en grève
      Le chauffagiste de votre immeuble est en grève, que faire ?
      3 janvier 2023
      0
    • Tout savoir sur le calcul de la trémie d’un escalier
      20 décembre 2022
      0
  • News
    • Qui rédige le compromis de vente ?
      5 février 2023
      0
    • Comment faire un avenant au compromis de vente ?
      29 janvier 2023
      0
    • Qui choisit le notaire le vendeur ou l'acheteur ?
      29 janvier 2023
      0
    • Les avantages des logements sociaux
      29 janvier 2023
      0
    • Comment créer gratuitement un statut EURL ?
      Les avantages du statut EURL en immobilier
      4 janvier 2023
      0
    • Comment créer gratuitement un statut EURL ?
      Quelle est la différence entre un garde-corps d'intérieur et d'extérieur ?
      3 janvier 2023
      0
    • Comment choisir la bonne porte de garage battante pour votre maison
      Comment choisir la bonne porte de garage battante pour votre maison
      2 janvier 2023
      0
    • Marché de l’immobilier d’entreprise : situation actuelle et perspective pour 2023
      22 décembre 2022
      0
    • Les étapes clés de la division de terrain
      1 décembre 2022
      0
Investissement
Accueil›Investissement›Comment fonctionne le 3ᵉ pilier pour faire l’acquisition d’un bien immobilier ?

Comment fonctionne le 3ᵉ pilier pour faire l’acquisition d’un bien immobilier ?

By Mathias
14 décembre 2022
114
Partager :
Comment fonctionne le 3ᵉ pilier pour faire l'acquisition d'un bien immobilier ?

En Suisse, le système de prévoyance de la retraite s’appuie sur 3 piliers fondamentaux : une assurance vieillesse, survivant et invalidité, la loi de prévoyance professionnelle et une prévoyance facultative. Cette dernière est le point qui va être abordé aujourd’hui, car elle peut vous procurer de nombreux intérêts fiscaux et immobiliers pour votre vie future et vos enfants.

Plan de l'article

  • Qu’est-ce que le 3ᵉ pilier ?
    • Le 3ᵉ pilier lié 3a
    • Le 3ᵉ pilier libre 3b
  • Devenir propriétaire grâce au 3ᵉ pilier
    • L’amortissement direct
    • L’amortissement indirect

Qu’est-ce que le 3ᵉ pilier ?

Bien que cette prévoyance soit facultative, c’est celle qui vous aidera le plus à conserver votre niveau de vie une fois à la retraite. Elle peut être débloquée sous forme de capital ou de rente mensuelle. Ce pilier existe sous deux formes. Vous trouverez plus d’informations sur le site : https://www.troisiemepiliersuisse.info/

A lire aussi : Les avantages de l'investissement immobilier en Bretagne

Le 3ᵉ pilier lié 3a

Il se présente sous la forme d’un contrat qui dure jusqu’à l’âge du départ à la retraite, il est disponible pour toute personne exerçant une activité lucrative légale, donc salariés et indépendants. Vous pouvez y souscrire chez une assurance qui demande des versements de prime réguliers, mais qui peut les verser pour vous aussi. Le taux d’intérêt est garanti à la signature, mais en cas de retrait anticipé du capital, vous devrez payer des pénalités et le rachat des primes.

Vous pouvez signer avec une banque aussi qui n’offre pas un taux d’intérêt bloqué, cependant ces variations peuvent vous faire profiter de taux très bas comme très hauts.

A découvrir également : C'est quoi un vice caché voiture occasion ?

Sachez que le montant des primes versées est déductible de vos impôts pour chaque versement.

Le 3ᵉ pilier libre 3b

Ce pilier sera proposé par des compagnies d’assurance cependant avec très peu, voire pas de contraintes :

  • Pas de limite de temps
  • Pas de régularité d’investissement
  • Retrait du capital libre
  • Possibilité de léguer hors famille

Beaucoup plus souple que le pilier lié, il offre également des avantages fiscaux, mais ceux-ci vont varier en fonction de votre canton de résidence, ce qui n’est pas le cas du pilier 3a. Les taux d’intérêt sont bloqués.

Comment fonctionne le 3ᵉ pilier pour faire l'acquisition d'un bien immobilier ?

Devenir propriétaire grâce au 3ᵉ pilier

Même si le capital accumulé est un investissement pour la retraite, rien ne vous empêche de faire un gros retrait et de devenir propriétaire d’un logement principal. Vous pourriez même le louer dans certains cas et avoir des revenus.

L’amortissement direct

Vous pouvez retirer une partie de votre capital prévoyance tous les cinq ans ou sa totalité pour acheter votre bien immobilier ou rembourser le crédit hypothécaire. En revanche, cela va faire gonfler vos impôts sur le revenu et les avantages fiscaux du pilier 3a disparaissent si vous étiez sous ce régime fiscal.

L’amortissement indirect

Le nantissement ou amortissement indirect permet de placer le capital de votre prévoyance à la banque au cas où vous ne seriez plus solvable. Mettez les versements de remboursement de votre prêt sur le 3ᵉ pilier. Votre investissement reste déductible d’impôts et vous bénéficiez encore des avantages fiscaux. Mais, à la fin du prêt, la banque utilise votre prévoyance pour se faire rembourser.

Reste à votre charge les intérêts du prêt hypothécaire, ce qui le rend plus coûteux. Mais, le montant de vos impôts reste diminué.

Article précédent

Immobilier : quand contacter un avocat ...

Article suivant

Achat d’un chalet à Chamonix : conseils ...

0
Partages
  • 0
  • +
  • 0
  • 0
  • 0
  • 0

Articles similaires

  • Investissement

    Comment rémunérer un agent commercial indépendant ?

    5 juin 2021
    By Tangi
  • ImmoInvestissementLocation

    Comment choisir un promoteur immobilier à Montpellier et ses environs ?

    11 juin 2022
    By Thierry
  • Investissement

    Quelques-unes des villes les plus animées d’Espagne pour investir

    6 septembre 2022
    By smartuser
  • Investissement

    C’est quoi un vice caché voiture occasion ?

    1 mai 2021
    By Tangi
  • Les avantages de l'investissement immobilier en Bretagne
    Investissement

    Les avantages de l’investissement immobilier en Bretagne

    17 octobre 2022
    By Thierry
  • Pourquoi acheter dans l'immobilier neuf à Liège ?
    Investissement

    Pourquoi acheter dans l’immobilier neuf à Liège ?

    20 octobre 2022
    By Thierry

  • Immo

    Qui sont les sociétés de gestion pour vos SCPI ?

  • Déménagement

    Déménager : comment s’organiser pour vendre et acheter ?

  • Assurance

    Pourquoi souscrire une assurance propriétaire non occupant ?

Trouvez Pôle Immo sur Facebook
lamaisonduvoyageur.com
Articles populaires
Déménagement

Est-ce que je peux quitter un CDI pour un autre CDI ?

Le licenciement est la résiliation du contrat de travail pour une durée indéterminée (CDI) à l’initiative du salarié. Comment puis-je démissionner d’un CDI ? Est-il possible de démissionner d’un CIM et d’obtenir ...
  • Quelles pièces justificatives pour louer un local commercial ?

    By Silvere
    5 février 2023
  • Comment remplir le formulaire H1 ?

    By Tangi
    5 février 2023
  • Comment calculer la surface d’une façade de maison ?

    By Tangi
    5 février 2023
  • Quels sont les revenus pris en compte pour louer un appartement ?

    By Tangi
    5 février 2023

Abonnez-vous

Inscrivez-vous pour recevoir des mises à jour par courrier électronique et pour savoir ce qui se passe dans notre magazine!

— PUB —
Dernières publications
Immo

Démembrement de propriété : avantages et inconvénients

Investir dans le secteur de l’immobilier n’est pas toujours facile surtout lorsqu’on dispose d’un budget moyen. De nombreux dispositifs juridiques ont été mis en place au fil des années pour ...
  • LOC’annonces : la régie immobilière de la Ville de Paris

    By Mathias
    5 février 2023
  • Quelles pièces justificatives pour louer un local commercial ?

    By Silvere
    5 février 2023
  • Comment obtenir un prêt immobilier sans revenu ?

    By Gec007
    5 février 2023
  • Comment calculer la surface d’une façade de maison ?

    By Tangi
    5 février 2023
Acheter un bien immobilier : ce qu’il faut savoir
https://www.youtube.com/watch?v=Nvwc_mqASvE
Galerie



  • Contact
  • Mentions Légales
pole-immo.fr © 2021