Le secteur de l’immobilier ne connaît pas de crise majeure. De nouvelles agences immobilières continuent d’ouvrir régulièrement, chacune promettant un service de grande qualité. Ceci fait qu’il peut être difficile de s’y retrouver dans le cas de la vente ou de l’achat d’un bien. Je vous donne ici mes meilleurs conseils, afin que vous puissiez trouver l’agence idéale !
Plan de l'article
Choisir une agence immobilière dans le cas d’un achat ou d’une location
Vous souhaitez acheter ou louer un bien immobilier ? Vous pouvez bien sûr vous y prendre seul, mais avoir l’aide d’un agent de confiance permettra de faciliter ce processus.
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Définir clairement ses besoins
Avant de commencer à écumer les agences immobilières, vous devez être au point sur votre projet. Il est en effet essentiel de savoir avec précision ce que l’on souhaite comme futur logement. Il ne s’agit pas seulement de pouvoir visualiser la maison de vos rêves.
Lorsque vous vous présenterez en face des agents immobiliers, ils feront le point avec vous sur votre projet. Avoir une bonne connaissance de ce que vous voulez permettra de leur faciliter la tâche. Ils vous feront alors des propositions plus facilement.
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C’est également essentiel pour une raison simple : votre souhait ne correspond peut-être pas à certaines agences. Par exemple, cela peut concerner la localisation ou bien le type de bien.
Se sentir compris par les employés de l’agence
La meilleure agence pour vous est bien sûr en mesure de s’occuper de votre projet. Néanmoins, ce n’est pas suffisant. Même si elle peut a priori vous proposer des biens correspondant à votre demande, il est possible que le courant ne passe pas.
Les agences les plus qualitatives comprennent exactement ce que leurs clients veulent, mais aussi et surtout ce qu’ils ne veulent pas. Vous serez sûrement amené à faire des concessions, mais il y a sûrement des critères auxquels vous ne serez pas prêt à renoncer.
Les meilleurs agents auront compris cela et feront au mieux pour répondre à vos critères.
Avoir plusieurs propositions de biens en vente
Un agent immobilier en qui vous pouvez avoir confiance ne se contentera pas de vous proposer un ou deux biens. Il fera de son mieux pour être de bons conseils et vous aider à trouver la maison ou l’appartement dont vous rêvez, même s’il doit vous proposer un nombre important de logements pour cela.
Un bon professionnel travaillant dans une agence de qualité sera également attentif à vos remarques après chaque nouvelle visite. Il affinera ainsi au mieux sa recherche. Lorsque vous ferez une proposition de prix d’achat, une bonne agence fera de son mieux pour qu’elle soit acceptée par le propriétaire du bien visé.
Choisir une agence immobilière dans le cas d’une vente
Si vous désirez vendre votre appartement ou maison, il est tout aussi important de recourir aux services d’une excellente agence immobilière. Je vous donne ici mon avis sur les détails qu’il est important d’avoir à l’esprit lorsque l’on fait un choix.
Avoir une bonne estimation de son bien immobilier
C’est une étape parfois délicate, mais essentielle. Avant toute vente immobilière, il est nécessaire de faire estimer son domicile. Les agences immobilières peuvent s’occuper de cette étape.
L’estimation réalisée par l’agence immobilière doit vous sembler correcte. Si elle est trop élevée, il y a peu de chances que le logement soit vendu. Si elle est trop basse, le prix payé par les acheteurs sera trop faible pour vous. Les bonnes agences savent donc trouver le juste milieu en fonction du marché.
Choisir une agence immobilière ayant une bonne connaissance du marché local
Une agence qui est une spécialiste du secteur de l’immobilier se doit de connaître le marché local. C’est tout d’abord essentiel pour proposer une bonne estimation du prix de vente, mais pas seulement.
Bien connaître le marché local leur permet de connaître ce que souhaitent les acheteurs du quartier ou de la ville en général. En général, cela dépend de :
- La situation géographique des biens
- Le type des biens
- Le revenu moyen de la population de la zone
Assurez-vous donc que l’agence que vous contactez dispose de ces connaissances.
Recevoir de nombreuses visites
Une agence immobilière qualitative doit tout faire pour réaliser la vente de votre logement rapidement. Si un agent immobilier vient régulièrement chez vous avec de potentiels acheteurs, c’est un bon signe de sa qualité.