4 astuces imparables pour réussir ses achats immobiliers

Acquérir un bien immobilier est un projet qui ne doit pas être pris à la légère. Et, pour cause, son influence sur votre vie de famille, surtout si vous désirez en faire votre lieu d’habitation. Pour éviter donc de faire de mauvais choix, nous vous proposons ici 4 astuces imparables pour réussir vos projets d’achat comme un professionnel.

Définir un budget

À l’instar de tout projet financier, le premier réflexe à avoir pour réussir ses achats immobiliers, c’est de définir son budget. En d’autres termes, vous devez élaborer votre projet de financement avant même d’aller à la quête de votre bien.

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Pour réussir ce pari, notre conseil, c’est de commencer par faire le point de vos capacités financières. Dans les faits, il s’agira pour vous d’établir les charges fixes de votre foyer en faisant notamment le point :

• De vos crédits en cours ;
• De vos prêts bancaires ;
• Des éventuelles pensions alimentaires à payer ;
• Etc.

Cette étape franchie, il vous faut dégager ces différentes dépenses de vos revenus nets par mois. Ainsi, vous aurez une idée précise du budget que vous pourrez allouer à votre projet immobilier.

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Dans le cas où vous ne pourrez investir seul dans ce projet, un simulateur vous permettra d’avoir une idée claire de votre capacité d’emprunt. Le site akerys-immobilier.fr se propose d’ailleurs de vous informer pour plus d’informations sur le sujet

Étudier le marché immobilier local

Votre budget défini, il ne vous reste plus qu’à rechercher votre bien immobilier. À ce stade, retenez que pour réussir votre coup, il vous faut étudier le marché immobilier de la région qui vous intéresse.

Pour cela, prenez le temps d’étudier et d’examiner en profondeur :

• Les offres immobilières de la localité ;
• Les types de biens présentés ;
• Les prix proposés au mètre carré ;
• Etc.

Comme vous l’aurez deviné, pour faire une bonne affaire, il est capital de s’assurer de la fiabilité des chiffres avancés. Un petit détour sur la page lions-immobilier.com vous permettra par exemple d’avoir une idée précise des démarches à mener.

Vous pourrez aussi vous renseigner chez des professionnels du domaine à l’instar :

• Des notaires ;
• Des banquiers ;
• Et, des agences spécialisées.

Vérifier la qualité du bien

Autant vous l’avouez tout de suite, pour faire le deal du siècle, vous ne devez laisser aucune marge de manœuvre :

• À l’erreur ;
• Et, à l’improvisation.

Dans cette optique, vous devez passer au peigne fin tout bien immobilier qui attirera votre attention. En d’autres termes, vous devez vérifier l’état général du bâti. Dans la pratique, il s’agira pour vous d’examiner lors de vos visites, l’état :

• Du toit ;
• Des murs ;
• Des plafonds ;
• Des planchers ;
• De la charpente ;
• Des portes et fenêtres ;
• Des différentes façades ;
• Etc.

Vous l’aurez compris, votre job, c’est d’examiner dans le moindre détail la qualité du bien que vous désirez acheter. Dans cet ordre d’idées, n’hésitez pas à demander les diagnostics fournis par les experts du bâtiment sur :

• Le chauffage ;
• Le degré d’étanchéité ;
• La présence ou non d’amiante ;
• Les performances énergétiques ;
• Etc.

Examiner l’environnement

Pour réussir vos achats immobiliers, vous ne devez pas vous limiter à la qualité du bien convoité. Avant tout projet de signature, vous devez également examiner l’environnement du site.

Dans les faits, il s’agit pour vous de vérifier :

• L’accessibilité du domaine ;
• Les niveaux de taxation appliqués ;
• Le degré de nuisance du voisinage ;
• Les différentes commodités présentes (école, centre commercial, hôpital, transport…) ;
• Etc.